Законодательная база Российской Федерации

5 декабря 2019 года

Налоговые вычеты при общей собственности

Форма собственности на жилье влияет не только на объем обязательств по его содержанию. Она определяет и размер налоговых льгот, которыми могут воспользоваться владельцы. Как распределяются льготы при совместном владении недвижимостью в семье?

4 декабря 2019 года

Какие локации востребованы для строительства жилья?

Застройщики и покупатели ценят близость к метро и возможность быстро добраться до центра – такие данные содержатся в исследовании Института экономики города и ДОМ.РФ. Публикация итогов стала поводом для открытых дискуссий, в том числе на страницах ведущих СМИ.

4 декабря 2019 года

Как получить бесплатную землю для создания ЖСК

Управляющий директор ДОМ.РФ Максим Розов рассказал об этом в интервью изданию «Комсомольская правда». По его словам, в российских регионах землю уже получили 87 жилищно-строительных кооперативов.

4 декабря 2019 года

Из чего состоит процентная ставка

Другими составляющими ставки по ипотечному кредиту являются издержки банка, связанные с осуществлением операционной деятельности, а также «вес» риска по каждому конкретному кредиту. В экономической теории максимальная стоимость каждого из этих двух факторов оценивается в 1,5 – 2 процентных пункта. Таким образом, в снижении стоимости издержек и кредитного риска скрывается огромный потенциал для уменьшения ставки по кредиту в целом.

3 декабря 2019 года

Фонд дольщиков поручится за застройщиков

С таким предложением выступил Минстрой. Ознакомиться с законопроектом можно на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

3 декабря 2019 года

Стандарт комплексного развития территорий станет обязательным с 2021 года

В ДОМ.РФ считают, что его внедрение поможет изменить облик российских городов.

3 декабря 2019 года

Больше всего обманутых дольщиков в Подмосковье

В Едином реестре проблемных объектов сейчас насчитывается более 3,2 тысячи проблемных домов. Среди российских регионов «лидером» по количеству долгостроев является Московская область.

2 декабря 2019 года

В России открыто более 10 тысяч счетов эскроу

Переход на новую схему финансирования строительства идет спокойно – сообщили в Центральном Банке.По данным регулятора, на эскроу уже аккумулировано 30 млрд рублей. Согласно новой схеме, счет открывается для приобретателей жилья. Все таких счетов открыто более 10 тысяч. Если ориентироваться на данные ЦБ, именно такое количество покупателей жилья могут быть уверены в абсолютной сохранности своих средств и гарантированном получении жилья. Напомним, что деньги на эскроу хранятся вплоть до сдачи комплекса, если застройщик не справился – покупателю возвращают всю сумму. Как отметили в Банке России, такая схема будет способствовать переходу на прозрачную систему финансирования стройки "Пользователи этой услуги, приобретатели квартир хотят вовремя получать ключи от этой квартиры. Именно переход на проектное финансирование позволяет обеспечить стабильный источник фондирования, не зависящий от спроса населения", — подчеркнула заместитель председателя Банка России Ольга Полякова. По ее словам, в ЦБ не видят серьезных сложностей с началом работы по эскроу, аналогичных оценок придерживаются в главном строительном ведомстве и ДОМ.РФ. "Мы какой-то, вот знаете, катастрофической проблемы не видим. Мы постоянно проводим совещания и с ДОМ.РФ, и с Минстроем. И, в общем-то, с нашей точки зрения, все идет достаточно спокойно. Говорить об успехе или неуспехе, я думаю, можно будет только в следующем году", — таким мнением спикер поделилась в кулуарах форума "Банки России — XXI век". В ЦБ отмечают, что все процедуры у банков отработаны, но у застройщиков есть сложности с готовностью документации.О плавном переходе к эскроу ранее говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина. При этом она отметила, что новые правила могут сказаться на ценах на жилье. В своем недавнем выступлении эту тему затронул и президент. Он допустил, что переход на новую систему может снизить темпы строительства жилья и повысить цены. «Это приведёт к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться вообще на бобах», — заметил Владимир Путин. Глава государства назвал существование обманутых дольщиков «безобразной страницей в строительной отрасли и в социальной сфере» и выразил уверенность, что она останется в прошлом.Переход на эскроу-счета c 1 июля 2019 года предполагает, что основным источником средств для застройщиков станут кредиты банков. В ДОМ.РФ считают, что к концу года объем проектного финансирования составит триллион рублей. «Я думаю, что этот показатель уже подойдет к триллиону рублей, сейчас это порядка 700 миллиардов рублей. Наша задача — это, конечно, полный перевод рынка на новый формат и выход на показатель 6,5 триллиона рублей к 2024 году», — отметил генеральный директор компании Александр Плутник.Напомним, что большая часть застройщиков имеют возможность завершить проекты по старым правилам. Для этого они должны подтвердить, что степень готовности дома составляет не менее 30%, реализовано не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений. Времени доказать свое право на работу без эскроу остается мало, дедлайн для девелоперов наступит 1 октября 2019 года.За новостями по теме следите на спроси.дом.рф.

2 декабря 2019 года

Как платить по ипотеке, если у банка отозвали лицензию?

Когда происходит ликвидация банка или у него отзывают лицензию, у ипотечного заёмщика возникает закономерный вопрос - куда пойдут его платежи по задолженности, стоит ли вообще теперь выплачивать кредит и каким образом это нужно делать?