Законодательная база Российской Федерации

Мы с мужем купили 2 участка в садоводстве. Один оформлен на меня, второй на него. С прошлым председателем у нас была договоренность, что мы платим взносы — и целевые, и нецелевые — лишь с одного участка. А теперь в новом правлении нам говорят, что платить обязан каждый собственник. Получается, что придется заплатить целевых взносов за дорогу вдвое больше. А еще с нас требуют за один участок доплатить взносы за последние 3 года. Мы хотим перевести все на одного собственника, но для этого нужна справка от правления, а ее не дают. Посоветуйте, что делать?

Взносы, в том числе целевые, обязан платить каждый член товарищества, независимо от количества у него земельных участков. Если членами товарищества являетесь и вы, и ваш муж, то и обязанность по уплате взносов вменяют вам обоим. Член товарищества имеет право добровольно выйти из этого некоммерческого объединения. Поэтому если вы оба состоите в товариществе, то кто-то из вас должен обратиться с заявлением в правление о выходе. Что же касается права собственности на участки, то если они приобретены в браке, то являются вашей совместной собственностью. Поэтому «переводить» это право не нужно. Если вы с мужем не заключали брачный договор, то в отношении вашего имущества действует законный режим, в силу которого требование от вас выплатить взносы в двойном размере незаконны. § Ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ § Ст. 33,34 Семейного кодекса РФ

За хулиганские действия и свары с соседями мы решили исключить из членов садоводства одного скандального гражданина. Поскольку он участвовал в закупках оборудования для организации электроснабжения, то мы намерены возвратить ему эти целевые взносы. Потом хотим отключить его участок от нашей воды, электросети и рекомендовать скандалисту обратиться в районную энергосбытовую компанию. Как это сделать по закону? Исключение из членов товарищества — в компетенции общего собрания его членов. Достаточно будет простого большинства голосов. Но при отсутствии у исключаемого задолженности по уплате за электричество и воду самовольное отключение его участка от электросетей и водопровода будет неправомерным. Следует учесть, что с владельцем участка, исключенным из членов садоводства, нужно заключить договоры на пользование объектами инфраструктуры. При этом размер платы не должен превышать тот, который вносят члены товарищества. Целевые взносы в таком случае возвращать садоводство не обязано. § Ст. 7 Федерального закона № 66-ФЗ Но возможно, вам стоит сперва написать заявление в милицию, чтобы для острастки хулигана оштрафовали. А соседи могут выступить свидетелями.

Я живу в 9-этажном доме на 2-м этаже. В одной комнате радиатор то совсем холодный, то еле теплый. Приходили техники, померили, у них получилось 23 градуса, а на моем термометре в комнате — 18. Существуют ли какие-нибудь нормы, какой должна быть минимальная температура в комнате?

Нормативы, на мой взгляд, прописаны очень четко. В жилой комнате и в кухне температура должна быть не менее 18°С (если комната угловая, то не менее 20°С), в ванной — не менее 25°С. Температуру измеряют на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. § Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г.) В ночное время (с 0 до 5 часов утра) допускается снижение температуры, но не более чем на 3 градуса. § ГОСТ Р 52617-2000

Возможно, ваш градусник расположен слишком близко к окну, а оттуда дует, поэтому он и показывает более низкую температуру. Если вам кажется, что в квартире холоднее, чем предписано нормативами (или вы сделали такой вывод на основании показаний вашего комнатного термометра), то нужно написать заявление в управляющую компанию или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу — пусть пришлют техника для официального замера температуры. После проверки должен быть составлен акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры. Если вы и работники управляющей компании не пришли к единому мнению, то вы имеете право вписать в акт свое видение ситуации, заручившись подписями соседей или старшего по дому или по подъезду. Если окажется, что температура действительно ниже нормы, то за каждый час отклонения размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Только учтите: время, в течение которого вам недодали тепла, должно быть официально зафиксировано — например, в том же акте, который вам составит техник-смотритель. На основании этого акта напишите в управляющую компанию заявление с просьбой уменьшить плату за тепло. Перерасчет должен действовать до тех пор, пока вам не восстановят нормальную подачу тепла. Жесткие требования к температуре установлены только на время отопительного сезона. Если вдруг среди лета, например, возникнет резкое похолодание, то жалобу на падение температуры в квартире никто не примет.

Мне соседка сказала, что сейчас начинают выдавать второй материнский капитал на третьего ребенка. Это правда? Один мы уже получили в 2009 г. за рождение второго сына. Сейчас я беременна, в апреле должна родить третьего малыша. Если соседка права и мы можем получить еще один материнский капитал, то на что его можно потратить и какова сумма?

Соседка вас не обманула. С 2012 г. в ряде регионов начнут выплачивать дополнительный материнский капитал. Размеры регионального капитала могут варьироваться от 20 000 до 250 000 руб., все зависит от местного бюджета. Сумма ежегодно будет индексироваться. При этом цели, на которые можно потратить деньги, значительно шире предусмотренных федеральным законодательством. Помимо улучшения жилья, образования и пенсии эти средства можно направить, например, на лечение ребенка или на покупку автомобиля.

Условия получения регионального материнского капитала везде разные, но большинство регионов сошлось на том, что дополнительную материальную поддержку смогут получить женщины, родившие или усыновившие третьего или последующего ребенка. За более подробной информацией и оформлением сертификата обращайтесь в районное отделение соцзащиты населения. Что касается именно Ростовской области, то региональный материнский капитал могут получить семьи, в которых был рожден или усыновлен третий или последующий ребенок в период с 1.01.2012 г. по 31.12.2016 г. Сумма -100 000 руб. Потратить эти деньги можно на: • образование детей; • лечение детей в медучреждениях, имеющих лицензию; • улучшение жилищных условий; • покупку авто. Воспользоваться материнским капиталом можно, когда младшему ребенку исполнится 3 года. § Областной закон № 727-ЗС «О региональном материнском капитале» от 18.11.2011 г.

В 1993 г. муж приватизировал дом на двух хозяев: одну половину нам, вторую его родителям. Когда умер свекор, никто не вступил в права наследования (наследники — мать и трое детей). Свекровь сильно пила, ее 2 раза кодировали. Мой муж все это время за ней ухаживал, так как его брат и сестра жили отдельно. Свекровь всегда говорила, что после ее смерти что хотите с домом, то и делайте. Она умерла 2 года назад. В результате выяснилось, что есть от нее завещание на брата мужа. Муж видел завещание, он говорит, что это не мать писала и подпись не ее. Мать хоронил муж. А его брат, на которого оформлено завещание, на момент похорон поехал отдыхать на море. Сейчас на половине родителей живут квартиранты, которым сдал жилье брат мужа. Коммуналку платим мы, ухаживаем за домом тоже мы. Какая часть дома должна была достаться мужу? Сейчас дом выставили на продажу, и я боюсь, что брат нас обманет. Как нам быть?

Если вы уверены, что подпись на завещании поставлена не вашей свекровью, то мужу нужно срочно обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным и о признании права собственности на наследственное имущество. П. 1, 2 ст. 1131 Гражданского кодекса РФ

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если он в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может этого сделать, то по просьбе завещателя документ может быть подписан другим человеком в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым на бумаге стоит чужая подпись, а также фамилия, имя, отчество и место жительства того, кто ее поставил. § П, 3 ст. 1125 Гражданского кодекса РФ

Несоблюдение порядка удостоверения завещания влечет за собой его недействительность. Более подробно о порядке составления завещания вы можете узнать из ст. 1124 Гражданского кодекса РФ. Одновременно с иском просите суд наложить арест на долю, которую получил брат мужа, чтобы она не была продана. Кроме того, даже независимо от завещания у вашего мужа было право наследования после смерти отца. С этим нужно разобраться. Также есть вероятность получения доли, даже если завещание не удастся оспорить. Срок давности по этим вопросам — 3 года, но вам нужно торопиться уже сейчас, если дом выставлен на продажу.

Порой присяжные заседатели являются последней надеждой и лучом света в будущее подсудимого. В судебном процессе с участием коллегии присяжных судья выносит степень наказания в зависимости от решения суда присяжных, людей, которые не являются профессиональными юристами и действуют исходя из того, что слышат из уст свидетелей, обвиняемого и потерпевшего. Число присяжных заседателей всегда равно 12 – оптимальное количество людей, необходимое для совместного обсуждения и вынесения общего решения. Однако имеется и 2 запасных человека, которые входят в основную группу присяжных в случае болезни или отсутствия кого-либо. Т.е. недопустимо количество присяжных заседателей менее 12, оно строго определено законом.

Длительность судебного процесса может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, а то и лет. Но в то же время заработная плата присяжных заседателей должна выплачиваться постоянно и, величина её должна соответствовать той, которую получает участник суда присяжных на своей основной работе. Безработные же люди получают по 150 рублей за день.

Участники суда присяжных не имеют никакой информации о подсудимом и его жизни, они должны быть беспристрастны и оценивать ситуацию холодно в зависимости от фактов, раскрывающихся в ходе дела.

Перед удалением присяжных в комнату для совещания судья даёт им наставления и понятные каждому участнику разъяснения его обязанностей. В комнате для принятия решения перед присяжными ставится главная задача: проанализировав всё услышанное в зале суда, ответить на 4 основные вопроса:

«доказано преступление или нет?»;

«доказана причастность обвиняемого в совершённом преступлении или нет?»;

«виновен подсудимый или нет?»;

«имеет право на снисхождение в вынесении приговора или нет?».

Ответы на вопросы должны быть односложны и конкретны: «да» или «нет». Совещание должно длиться не более трёх часов, за это время все участники должны попытаться прийти к единому мнению и вынести своё решение. При расхождении мнений проводится голосование, после которого «большинство» выносит решение.

Оправдательный приговор может быть вынесен судьёй в трёх случаях:

все участники коллегии присяжных проголосовали единогласно и вынесли единое решение;

путём голосования решение приняло «большинство»;

их мнения разделились на две равные половины.

После вынесения решения подсудимый выпускается из-под стражи прямо в зале суда.

Судья не может вынести приговор, который не соответствует решению коллегии присяжных, однако, если он сомневается в их беспристрастности, он вправе распустить коллегию и отложить суд.

Поэтому при организации судебного процесса основную роль играет суд присяжных, судья же лишь назначает рамки наказания принятого коллегией решения.

Мой брат работает на стройке без оформления. Работа у него опасная. Скажите, можно ли будет с кого-нибудь взыскать компенсацию, если возникнет увечье?

Сразу скажем: если человек работает нелегально, то добиться каких-либо выплат практически невозможно. Дело в том, что выплаты по случаю увечья или смерти производятся из Фонда социального страхования, куда предприятия должны вносить обязательные отчисления на каждого работника. Закон Российской Федерации «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»

Если предприятие не вносило этих платежей и человек даже не значился в списках работавших, то получить страховку при наступлении несчастного случая невозможно, даже если удастся доказать вину работодателя. Поскольку в этом случае прослеживается и вина работника: он не мог не знать, что работает неофициально.

Если человек был оформлен, но работодатель не вносил за него страховых платежей, то шанс взыскать с работодателя за увечье или смерть есть. Но только в рамках той суммы, которая находится на счету у предприятия. Однако ушлые фирмачи, как правило, на счету основной фирмы оставляют чуть больше нуля, а главные деньги переводят на счета компаний, юридически не отвечающих по долгам основной фирмы. Личным имуществом предприниматель тоже, как известно, по долгам своей компании не отвечает. Поэтому работнику для того, чтобы быть застрахованным от различных производственных несчастий, нужно: • оформляться официально; • отслеживать в бухгалтерии или в территориальном отделении Фонда социального страхования, уплачивает ли компания страховые платежи; • не подходить формально к технике безопасности, а требовать, чтобы работодатель ее обеспечивал.

Если все оформлено официально, то при наступлении несчастного случая пособие в период потери трудоспособности для работника со стажем более 8 лет составляет 100% среднего заработка (по итогам 12 месяцев), со стажем 5-8 лет — 80%, до 5 лет — 60%. Закон Российской Федерации «Об обеспечении пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам граждан, подлежащих обязательному социальному страхованию»

В магазине отказываются принимать заявление на обмен некачественного товара, ссылаясь на то, что это делает директор, а его нет, просят подождать часик-другой. И так уже целую неделю. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть?

Вас нагло обманывают. Но так часто бывает, ничего страшного: боятся — значит, уважают. Вам сгодится отметка о принятии претензии от любого сотрудника. Так что любой рядовой продавец может принять ваше заявление и передать директору. И скорее всего, они об этом знают. § Ст. 21 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Пусть примут, подпишут и передадут боссу. Конечно, если они будут упираться, то заставить их никто не может. Но и здесь нет никакой драмы: можно отправить претензию по почте заказным письмом с уведомлением с описью вложения. И когда получите уведомление, от даты получения считайте 7 дней и поинтересуйтесь: как там ваше заявление? Если ответ на претензию не поступит, считается, что претензия принята и вы имеете полное право обращаться в суд.

Три года назад я познакомилась с пожилым мужчиной, он жил один, и ему нужна была помощь. В прошлом году мы заключили с ним договор ренты на пожизненное содержание. Но как только о нашем договоре узнал племянник этого мужчины, он стал его настраивать против меня. Говорил, что мне выгодно, чтобы этот мужчина умер, и что я хочу его извести. Мой сожитель попал под его влияние, у нас начались ссоры. Сейчас они хотят расторгнуть договор. Скажите, имеют ли они право это сделать, если я выполняю все условия: стираю, готовлю, убираю, веду хозяйство на огороде, стараюсь, чтобы все было хорошо? Все документы (договор на ренту, свидетельство о праве собственности) они у меня забрали. Что мне делать?

На самом деле ничего страшного, надо просто продолжать добросовестно выполнять условия договора пожизненного содержания с иждивением, причем именно все и буквально так, как они прописаны. Это необходимо для того, чтобы у того, за кем вы ухаживаете, не было оснований для предъявления требования о расторжении договора. Основанием для этого являются только существенные нарушения условий договора плательщиком ренты, то есть вами. Только после того, как будут выявлены значительные нарушения с вашей стороны, человек, которому вы помогаете, получит право расторгнуть договор. Причем он должен будет в суде доказать, чо вы нарушили договор и что эти нарушения были значительными. § Ст. 605 Гражданского кодекса РФ Если вы не нарушали соглашения, то опасаться вам нечего. Но для страховки фиксируйте все ваши услуги и расходы.

Пусть мужчина, которому вы помогаете, периодически расписывается: уходом доволен, претензий нет. Если он отказывается это делать, найдите свидетелей, которые подтвердят в суде, что вы готовили, стирали, убирали. Фиксируйте свою работу на фото или видео, сохраняйте чеки. Что касается отсутствующих документов (договора и свидетельства) — не переживайте. Все права подтверждаются соответствующими записями в реестре, а не самими документами. Поэтому похищенные документы всегда можно восстановить, если потребуется. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство), восстанавливаются в Регистрационной палате, а текст договора — у нотариуса либо в той же палате, куда подавались документы на регистрацию.

Как делится имущество супругов при разводе с учетом того, что двое совместных детей остаются со мной? Неужели 50 на 50? В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов данное соглашение может быть нотариально удостоверено. В случае невозможности раздела общего имущества супругов мирным путем раздел производится в судебном порядке с определением долей супругов в этом имуществе. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Вещи, которые были приобретены исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности и т.п.) разделу не полежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. В соответствии с п.4. статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, равно как и родители не имеют права собственности на имущество ребенка.