Законодательная база Российской Федерации

Купила сапоги (полуботинки) за 3000 руб., кожаные. Через 2 недели по подошве пошли трещинки, но я не придала этому значения. Поменяла набойки после истечения гарантийного срока (30 дней). Сейчас уже прошло почти 2 месяца, и на подошве образовалась дыра, из которой выглядывает картон! Естественно, они полностью намокают даже в сухую погоду. Как вы думаете, реально ли их отнести обратно в магазин, ведь очевидно, что обувь некачественная? У вас очень неоднозначная ситуация. С одной стороны, бракованную обувь сдать можно. Если гарантийный срок менее 2 лет и вы обнаружили брак по истечении гарантийного срока, но в пределах 2 лет со дня покупки (со дня наступления сезона, если обувь сезонная), вы имеете право вернуть обувь, если докажете, что брак заводской. С другой стороны, вы уже сами вмешались во внешний вид обуви, поставив набойки. Конечно, в магазине теперь могут упереться, что вы сами во всем виноваты. И все же напишите в магазин письменную претензию. Сошлитесь на то, что обувь бракованная и вы имеете право вернуть деньги. § Ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» Самое плохое, что может сделать продавец, — не принять претензию: появляется основание для привлечения его к административной ответственности. Как правило, претензии берут без особых возражений, ведь дополнительные проверки не нужны никому. Ответить на нее должны в течение 10 дней.

Но если вам откажут, вам придется выбирать: рискнуть деньгами ради победы или нет. Ведь в таком случае вам необходимо провести независимую экспертизу обуви и уже с заключением эксперта прийти в магазин. Если результат будет в вашу пользу — продавцы должны возместить расходы на проверку качества. А она — удовольствие не из дешевых, иногда может стоить даже дороже самой обуви. Если магазин откажется вернуть деньги, вы вправе обратиться в суд.

Сделка через нотариуса – это не только качественное оформление дарственной, но и гарантии защиты от совершения неправомерных действий иных лиц. Обычно нотариальные сотрудники тщательно проверяют все необходимые документы, а порой требуют наличия дополнительной документации. Неудивительно, ведь на кону – карьера и репутация юридического сотрудника.

Естественно, за гарантии безопасности приходится платить – при оформлении сделки у нотариуса придется отдать определенную комиссию. То есть регистрация дарственной обойдется немного дороже, нежели в случае самостоятельного оформления.

Документы

Итак, понадобятся такие документы:

— паспорта обеих сторон;

— свидетельство на право собственности от дарителя;

— документ из ЕГРП;

— количество граждан, проживающих по адресу;

— согласие супруга в письменном виде, которого можно сразу заверить. Требуется в случае, если имущество является совместно нажитым.

Также при составлении договора необходимо указывать реальную стоимость жилья, в ином случае органы регистрации могут признать акт недействительным. Кроме того, этого не допустит нотариус. Цена должна указываться среднерыночная, однако существует интересный ход. Если предварительно пригласить оценщиков для определения цены жилья, то официально можно указать несколько заниженную стоимость, поскольку эксперты всегда указывают цену, примерно на 10% ниже реальной.

Процедура оформления

Далее следует оплатить некоторые формальности процедуры. Сюда входит:

— 1400 рублей в орган регистрации;

— около 2500 рублей за услуги нотариуса;

— при дарении жилья родственникам размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости жилья, которые необходимо будет заплатить.

Оплачивать расходы должно одаряемое лицо. Однако нередки ситуации, когда расходы на себя берет другая сторона. В любом случае плательщиком в договоре указывается одариваемое лицо.

Далее нотариальный сотрудник забирает документы и экземпляры договоров, а также раздает расписки, где есть перечень документации. В означенную дату необходимо явиться за документами и свидетельством, зарегистрированным в государственной палате.

Интересно, что при самостоятельном составлении дарения никто не даст гарантий на верно оформленный договор, однако если дело ведет нотариус – специалист сделает все, чтобы процедура была сделана по всех правилам юридической техники. Такие документы в дальнейшем не подлежат оспариванию, поскольку заверены в соответствии с буквами закона.

После смерти мужа моему 6-летнему сыну на днях назначили пенсию по потере кормильца. Но по ряду не зависящих от меня причин ее оформление заняло почти 5 месяцев. Муж умер в апреле этого года. С какой даты мне должны выплатить пенсию?

Дата назначения пенсии зависит от даты обращения за ней. Именно день и месяц подачи письменного заявления считается юридически значимым фактом. Пенсия по случаю потери кормильца (сокращенно — по СПК) может быть назначена социальная или трудовая — в зависимости от представленных в пенсионный отдел документов. Социальная пенсия назначается, как правило, в том случае, когда отсутствуют документы о стаже, заработной плате умершего. Назначается она с 1-го числа месяца обращения за ней, но не ранее даты смерти кормильца. § Ст. 23 Федерального закона от 15.12.2001 г. №166-ФЗ Трудовая пенсия по СПК назначается со дня смерти кормильца, если обращение за ней последовало не позднее 12 месяцев со дня смерти кормильца. § Ст. 19 Федерального закона от 17.12.2001г. №173-Ф3

Нашему дедушке 79 лет. После смерти бабушки он живет в коммунальной квартире в Москве. Ухаживать за ним там некому,и мы с мужем хотим его забрать к себе в Московскую область, а его комнату продать. Хотелось бы узнать, уменьшится ли пенсия дедушки при его постоянной прописке в Подмосковье?

Размер самой пенсии вашего дедушки при переезде из Москвы в область может и не измениться, если она была начислена правильно. При этом не надо забывать, что помимо пенсии неработающий дедушка (ведь ему все-таки 79 лет) получает по линии соцзащиты доплату к пенсии до величины двух прожиточных минимумов, установленных для пенсионеров Москвы. В Московской области уровень такой доплаты, конечно, будет поменьше. В то же время по достижении возраста 80 лет дедушке будет увеличен в 2 раза фиксированный базовый размер пенсии (если он ранее не был инвалидом I группы). Возможно, что такой перерасчет в 80 лет перекроет и московскую доплату. Уточните этот вопрос в соцзащите или местном пенсионном отделе. Там вам назовут точные цифры, исходя из имеющихся у них документов.

Мне пришло уведомление, чтобы я привез газовый счетчик на поверку. Проблема в том, что если снять счетчик, то газ перестанет поступать и весь мой дом останется без тепла. Посоветуйте, что делать? Могу ли я попросить перенести поверку на весну?

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о его техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении. А также предоставить оборудование для поверки и делать это до истечения срока действующей поверки. § П. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549)

Газовое оборудование — источник повышенной опасности и не может ни дня работать после истечения срока поверки — своеобразного срока давности. Но в документах не указано, каким образом производится поверка, не сказано, что подразумевается под термином «предоставить». Это может, например, просто означать, что абонент обязан обеспечить представителям специализированной организации доступ к счетчику. Но если срок предыдущей поверки истекает вот-вот, а для тестирования счетчика необходимо везти его в лабораторию, где есть специальное оборудование, то подождать до весны, скорее всего, не получится. Но вы можете объяснить ситуацию и попросить представителей газовой службы привезти вам на подмену другой счетчик.

В нашем городе в прошлом году открыли государственный детский садик. С родителей требуют 10 тыс. руб., при этом ремонтные работы мы должны еще и сделать сами. Воспитательница передала требование заведующей: если деньги не внести, то ребенка из садика отчислят. Правда ли это? Могут ли нас отчислить из садика, если мы не заплатим за ремонт?

Дело в том, что взаимоотношения между вами и детским садиком регулируются договором. В этом документе прописаны все взаимные обязанности и ответственность, вопросы воспитания, присмотра и ухода. П. 39 Типового положения о дошкольном образовательном учреждении (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 сентября 2008 г. № 666)

Таким образом, если в договоре на вас не возлагается обязанность помогать в финансировании ремонта, то взимание денег на эти цели незаконно. В этом случае действия сотрудников детского сада можно квалифицировать как злоупотребление должностными полномочиями.

Скорее всего, в договоре такого пункта нет. Впрочем, возможно, есть, но вы подписали его не читая. Тем более вам необходимо ознакомиться со своими правами в уставе сада и потребовать подписания договора (если он не подписан), где четко бы определялись ваши денежные обязательства. Если не предоставляют этих документов, объединитесь с другими возмущенными родителями. Объясните им, что только вместе можно победить произвол. И обратитесь в отдел образования с жалобой на администрацию детсада. Возмущаться лучше в письменном виде. Если вам и далее будут грозить исключением, не помешает обратиться с заявлением в прокуратуру.

Еще в 1981 году по устному разрешению начальника ЖКО мы с мужем построили гараж. Он находится прямо рядом с домом. Арендную плату мы платим уже много лет, а теперь хотели бы оформить гараж в собственность. Подскажите, с чего нам начать и куда обращаться? Поскольку разрешение начальника жилищно-коммунального отдела было устным, то самым сложным этапом оформления гаража будет для вас получение справки из ЖКО. В ней должно быть указано, что в 1981 году гараж вами был построен не самовольно, а с разрешения жилищной организации. Факт, что за землю под ним вами уплачивается арендная плата, тоже нужно подтвердить платежными документами. И только после этого следует оплатить государственную пошлину и обратиться в Росреестр. Получите там и заполните бланк декларации на объект недвижимого имущества (гараж). Предоставления документов на участок не потребуется, т. к. право собственности может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. § Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ § Ст. 36 Жилищного кодекса РФ § Ст. 25. 3. Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Мы с женой мечтаем купить участок в каком-нибудь живописном месте. Но покупка уже дважды срывалась. В первый раз выяснилось, что участок принадлежит лесхозу. А во второй мы даже задаток уплатили, но земля оказалась в водоохранной зоне озера. Получается, что земли в стране полно, но построиться негде. Подскажите, какую землю по нашим законам вообще нельзя купить? Есть ли такой перечень? Да, такой перечень существует. В составе государственных и муниципальных земель из оборота изъяты участки государственных заповедников и национальных парков, кладбищ, под объектами вооруженных сил, органов безопасности, системы исполнения наказаний, государственной охраны и т. п. Помимо изъятых из оборота существуют ограничения в обороте участков из земель, находящихся в муниципальной и госсобственности. К таким относятся земельные участки: • из состава лесного фонда; • в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Хотя отказ в предоставлении участков из государственных и муниципальных земель в собственность граждан не допускается, но покупка невозможна в случаях, если: — участок изъят из оборота; — существует установленный законом запрет на его приватизацию; — участок зарезервирован государством.

Мой муж — пенсионер МВД по смешанному варианту. С учетом службы и гражданской работы до службы у него есть 14 лет трудового стажа по Списку № 2. Еще до начисления пенсии МВД в 55 лет ему была назначена досрочная гражданская пенсия по Списку № 2, Когда он уволился из милиции, то отказался от гражданской пенсии. Муж хотел уйти на пенсию МВД без учета 14 лет гражданского стажа, но одновременно получать страховую часть гражданской пенсии. Но в пенсионном отделе ему сказали. Заявили, что для получения страховой части пенсии с 55 лет ему необходимо 25 лет гражданского стажа. Неужели это законно?

Да, законно. Требования законодательства вашему мужу разъяснили верно. Для права на досрочное назначение (ранее 60 лет)«военному» пенсионеру страховой части трудовой пенсии должны соблюдаться те же условия, которые предусмотрены законом при назначении досрочной пенсии другим гражданам. Для выхода на пенсию в 55 лет по Списку № 2 необходимо не только наличие не менее 12,5 года льготного стажа, но и не менее 25 лет страхового. Нужно учесть, что при назначении помимо «милицейской» пенсии еще и страховой части трудовой пенсии по старости в зачет стажа работы не могут быть приняты периоды, уже учтенные при назначении мужу пенсии МВД. Именно так записано в законе. § Федеральный закон № 156-ФЗ от 22.07.2008 г. Поэтому право на установление страховой части трудовой пенсии у вашего мужа будет только в 60 лет.

Слышала, что недавно приняли какой-то закон, позволяющий государству отбирать землю у владельцев. Об этом у нас в садоводстве много толков, но деталей никто не знает. Может, вы подскажете?

Владельцам дачных соток беспокоиться не стоит. Суть дела в другом. С 1 июля 2011 года вступил в силу новый закон, регулирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения. § Федеральный закон от 29.12. 2010 г. № 435 Теперь в старый закон внесены поправки, по которым власти смогут принудительно изымать участки у собственников или арендаторов такой земли. Но, конечно, сделать это можно будет только через суд. Участок из земель сельхозназначения может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке в случаях: • если он используется с нарушением установленных законом требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки; • если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности земля не используется для ведения сельхозпроизводства или иной связанной с ним деятельности. П. 3,4 ст. 6 Федерального закона от 24.07. 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в новой реакции)