Законодательная база Российской Федерации

Я живу с сыном. Он много работает, и у него совершенно нет времени за мной ухаживать, а мне уже за 80, я нуждаюсь в уходе. Мне помогает социальная работница, но это не большая помощь — сходить в магазин, время от времени убраться. Она предлагает мне оформить договор ренты со своей родственницей. Но дело в том, что я не одна собственница, а пополам с сыном. Можно ли оформить ренту на часть квартиры?

Юридически для этого нет никаких препятствий. В законе говорится, что получатель ренты (то есть хозяин квартиры) передает плательщику ренты (тому, кто ухаживает за пожилым человеком) в собственность имущество. § Ст. 583 Гражданского кодекса рф

Обратите внимание: в законе не говорится, каким должно быть это имущество. Чаще всего такие договоры заключаются на квартиру, но, следуя букве закона, можно сделать вывод, что речь идет о любой собственности — как в полном виде, так и в частичном. Это относится и к договору ренты, и к договору пожизненного содержания с иждивением продавца

Но таким договором вы можете в будущем создать проблемы сыну. Когда вас не станет, как он будет делить квартиру с родственницей вашей соцработницы, которая станет собственницей вашей доли квартиры? Она сможет привести туда своего мужа, детей — куда деваться сыну? Его просто выживут из дома. Причем, снимая где-то комнату, но оставаясь собственником части оставшейся после вас квартиры, он обязан будет оплачивать коммунальные платежи. Вариант второй: он может продать свою долю в этой квартире. Но тут надо помнить, что при продаже доли остальные участники долевой собственности (в данном случае та самая родственница соцработницы) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. § Ст. 246 Гражданского кодекса рф

В итоге он будет вынужден продать ей свои полквартиры за бесценок, потому что на рынке жилья квартирные доли ценятся довольно дешево. А продать эти метры своей сособственнице дороже, чем он продавал бы их кому-то другому, он не имеет права. Теперь давайте посчитаем. Вы не указали, в каких условиях живете, но допустим, это простенькая «двушка» стоимостью 7 млн руб. Половину он продаст не за 3,5 млн, а дай бог за 2 млн. Отдельной квартиры за такие деньги в Москве не купишь.

Мы с мужем прожили 38 лет. За это время он то уходит от меня, то опять возвращается. Никакие коммунальные платежи не платит, говорит, мол, он здесь практически не живет. Но электричество-то расходует, когда в гараже возится. А когда в баню ходит, то и воду льет. Разводиться мне особо и не надо, а вот как заставить его оплачивать коммунальные услуги? К сожалению, заставить его платить, если он не хочет этого делать, очень сложно, постарайтесь действовать убеждением. Супруги — одна семья, следовательно, все считается совместным — и доходы, и расходы, и имущество. Разделить, лицевые счета, как это можно было прежде, сейчас, по новому жилищному законодательству, нельзя. § Ст. 34,35 Семейного кодекса РФ Но ситуация не безвыходна. Вот какие возможны пути решения проблемы. Если вы с мужем владеете квартирой по договору социального найма, то вам нужно обратиться в суд с иском о заключении отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов. Если квартира приватизирована, то в исковом заявлении вы должны попросить суд определить порядок пользования жилым помещением и выдать вам с мужем отдельные платежные документы. Еще вариант — подписать брачный контракт, в котором и оговорить порядок оплаты жилья. Ну и, наконец, самый радикальный путь — развестись, тогда можно будет требовать с бывшего мужа возмещение за пользование коммунальными услугами.

На работе у нас неспокойно. Сидим и ждем увольнения. Подскажите, есть ли кто-нибудь, кроме женщин, находящихся в декретном отпуске, кого не имеют права уволить?

К сожалению, вы не написали, по какой причине вас, как вы полагаете, собираются увольнять, а это имеет значение. Тем не менее ясно, что речь идет о расторжении трудового договора по инициативе работодателя. В этом случае самой защищенной категорией работников являются: • те, кто находятся на больничном; • те, кто находятся в отпуске.

Их нельзя уволить ни при каких обстоятельствах, за исключением ситуации, когда предприятие вообще ликвидируется или индивидуальный предприниматель прекращает свою деятельность. § Ст. 81 Трудового кодекса РФ Следующая по защищенности группа трудящихся — это: • беременные женщины; • женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет; • одинокие матери или другие лица, воспитывающие детей в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида до 18 лет). Они защищены от всех случаев увольнения, кроме ликвидации предприятия или прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем. Кроме того, в отличие от больных и отпускников их можно еще уволить за такие нарушения, как прогул, появление на работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, разглашение служебной информации, а также аморальное поведение (последнее касается только педагогических работников). § Ст. 261 Трудового кодекса РФ Коллективным договором могут предусматриваться и другие категории работников, пользующиеся «бронью» при сокращении. Кроме того, если среди попавших под сокращение есть члены профсоюза, то работодатель, прежде чем их увольнять, должен посоветоваться с руководством профсоюзного органа по этому вопросу. § Ст. 82 Трудового кодекса РФ

Работаю машинистом башенного крана. Положены ли мне дополнительные дни к отпуску?

Многое зависит от того, на каком производстве вы работаете, а вы этого не указали. Право на дополнительные дни к отпуску имеют машинисты кранов, работающие в шахтах, карьерах, на металлургическом, химическом и коксохимическом производствах, на добыче нефти и газа, урана и платины и в других тяжелых и вредных отраслях. Полный перечень содержится в Списке производств, цехов, профессий и должностей с вредными условиями труда, работа в которых дает право на дополнительный отпуск и сокращенный рабочий день. § Постановление Госкомтруда СССР, Президиума ВЦСПС от 25.10.1974 г. №298/П-22

В этом списке есть глава XXV — «Строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы». В ней упоминается профессия машинист башенного крана. Скорее всего, это и есть ваш случай — ведь именно башенные краны используются главным образом при строительстве. Крановщикам положен дополнительный оплачиваемый отпуск 6 рабочих дней. Суббота включается в этот отпуск, а воскресенье — нет. Например, если вы взяли отпуск во вторник, то выходить надо тоже во вторник — но через неделю. Дополнительный отпуск можно и приплюсовать к основному.

Мой муж — военный пенсионер по линии внутренних войск МВД. У него 21 год выслуги в районе, приравненном к районам Крайнего Севера. Войсковая часть была расформирована, и весь личный состав переброшен в г. Биробиджан. Там муж и оформил пенсию. В 2007 году мы переехали в г. Старый Оскол. Так как в Осколе прописки не было (мы снимали жилье), то его пенсию на Белгородчину не переводили. Сделали это только в конце 2010 года. А теперь из пенсии мужа высчитывают какие-то деньги, якобы переплаченные ему за период с 2007 по 2010 год. Правомерны ли эти пенсионные вычеты?

Вполне возможно, что эти пенсионные вычеты правомерны. В случае если пенсионер своевременно не сообщил пенсионной службе об обстоятельствах, влияющих на размер его пенсии, то есть переплата произошла по его вине, то эти удержания законны. При переезде из северного региона в среднюю полосу России размер пенсии должен пересматриваться в сторону уменьшения. Если пенсионер не поставил в известность об изменении места жительства выплачивающий ему пенсию орган, тогда образовавшаяся переплата — его вина. Теперь он обязан ее возместить.

В любом случае пусть ваш муж подаст заявление по месту получения им пенсии. Пусть попросит предоставить юридически обоснованное разъяснение о причинах удержаний со ссылкой на правоустанавливающие документы.

В марте 2012 г. мне исполнится 60 лет. Собрался подавать заявление в пенсионный отдел. Но проблема в том, что пока справка о моей заработной плате еще не подготовлена. Можно ли мне подать заявление без этой справки?

Да, можно. Правилами предусмотрена возможность дополнительного представления документов, необходимых как для определения права на пенсию, так и ее размера. После обращения в пенсионный отдел и подачи письменного заявления справку можно представить в течение 3 месяцев. § Правила обращения за назначением пенсии… (утв. постановлением Минздрава РФ и Пенсионного фонда РФ от 27.02.2002 г. №17/19пб)

Если в течение этих трех месяцев вами будет представлена справка о заработке, то срок назначения пенсии будет установлен со дня достижения возраста 60 лет. Ну а подать само заявление о назначении трудовой пенсии можете не раньше чем за месяц до дня рождения.

Для того чтобы принять в наследство определенное имущество, необходимо подготовить документы для нотариуса. Только при этом условии переход собственности к наследнику осуществиться на законном основании.

Одной из сделок, которая совершается в области гражданско-правовых отношений, выступает завещание. Отличительной особенностью этого действия является его односторонний характер. Это означает, что наследодатель по своей свободной воле в одностороннем порядке распоряжается своими вещами после смерти. Имущество может быть передано в части или во всей своей массе. Но наследодатель должен осознавать значение своих действий. Это называется дееспособностью, которую контролирует нотариус.

Документы и завещание

Наследство по завещанию документы предоставляются нотариусу. Именно его посещает наследник с целью участия в наследственных правоотношениях. В число обязательных документов входят:

1. Документ – завещание. Этот акт хранит у себя нотариус по месту регистрации наследодателя или собственности.

2. Свидетельство, свидетельствующее о смерти наследодателя.

3. Заявление от заинтересованного лица на принятие наследства.

4. Паспорт.

Нотариус может спросить у наследника и иные документы, это разрешено законом. В результате взаимодействия наследника с нотариусом по поводу наследства, первому выдается одноименное свидетельство. Доказывать наличие родства между распорядителем наследства и наследником не нужно: ведь первый может по своему желанию передать имущество любому лицу.

Признаки завещания

1. Одностороннее волеизъявление.

2. Завещание – это сделка личного характера. Документ удостоверяется завещателем и нотариусом.

3. Завещание – это сделка срочного характера, так как смерть лица, которое обратилось к нотариусу, случится неизбежно. То есть, юридический факт наступит в любом случае.

4. Юридические последствия настают не с момента заключения сделки, а с момента смерти ее стороны.

5. Завещание – это документ строгой формы. Оно должно быть составлено в форме письменного документа и удостоверено нотариусом. Недействительность завещания может возникнуть вследствие несоблюдения требования по нотариальному удостоверению документа.

Как правильно составить завещание

ГК РФ – это кодифицированный закон, который регулирует вопросы наследования. Согласно его положениям, завещание может быть составлено в пользу тех лиц, которых укажет волеизъявитель. Если есть желание наследодателя, он может исключить родственников из числа наследников и включить коллег или друзей. Это подтверждает тот факт, что завещание выступает односторонней сделкой, волеизъявлением физического лица. В целях составления завещания потенциальный наследодатель обращается к нотариусу. Сам документ – завещание определяет порядок перехода собственности (в целости или в части) к определенным лицам, если наступит смерть наследодателя. В качестве наследника может быть выбрано любое лицо по заинтересованности в нем наследодателя. В том числе и само государство.

Кому обязательно выделяется доля при завещании?

Наследство по завещанию документы необходимо собрать и обязательным наследникам. Это те граждане, которые всегда имеют право на долю в наследстве. И это несмотря на то, что они по воле лица не призваны в наследники либо им отказано в этом действии. Таким образом, вне зависимости от завещания закон, гарантирует обязательным наследникам получение определенной доли из всей наследственной массы. К их числу относят:

• дети наследодателя (в том числе и усыновленные) – несовершеннолетние или нетрудоспособные;

• мать и отец наследодателя (нетрудоспособные);

• вторая половина наследодателя (нетрудоспособная);

• иные лица (нетрудоспособные), находящиеся на иждивении у наследодателя.

Для грамотного составления завещания, а также осознания всех правовых последствий этого одностороннего волеизъявления, лучше обратиться к юристу за консультацией.

Сейчас мне 53 года. Уже 14 лет я работаю в шиномонтажной мастерской. Каждый день приходится иметь дело с вредными и опасными для здоровья жидкостями и смесями. Хочу узнать, является ли моя работа вредной? Имею ли я льготы или право выйти пенсию раньше 60 лет?

К сожалению, на досрочную пенсию вам рассчитывать не стоит. Поясню, что это право за работу во вредных или тяжелых условиях труда предоставляется работающим в профессиях и на производствах, предусмотренных Списками № 1 и № 2. § Постановление Совета министров СССР ОТ 26.01.1991 г. №10 Льготная пенсия назначается по Списку № 1 (раздел Х «Химическое производство») рабочим, специалистам, руководителям, занятым в цехах и на участках шинного производства. Это подготовка сырья, вулканизация, изготовление клеев для резины. По Списку № 2 досрочная пенсия назначается тем, кто занят в шинном производстве на каландровых, сборочных, рукавных и др. участках. Работники шиномонтажных мастерских таким правом, увы, не пользуются.

Подобные ситуации достаточно редки, но всё же могут произойти. В принципе, ничего сверхординарного в данном случае нет. Просто кредитор оказался мошенником и, введя банк в заблуждение, нанёс тем самым имуществу банка серьёзный ущерб. Однако банк вряд ли снимет ответственность с поручителя в такой-то ситуации. Ведь не факт, что мошенника поймают, и с него удастся взыскать ущерб. А вот поручитель-то под рукой. И поэтому выкрутиться поручителю из такой ситуации самому не получится, и дабы не платить по чужому кредиту придётся обратиться в суд.

Предметом искового заявления будет требование к банку признать сделку недействительной, поскольку её заключение было совершенно под влиянием обмана. Также к исковому обращению будет нужно приложить вступивший в законную силу приговор суда, по которому кредитор признан виновным в мошенничестве. Затягивать обращение в суд по таким искам не стоит, поскольку срок исковой давности по данным делам составляет всего один год.

Если же в отношении кредитора имеется приговор, вступивший в законную силу, либо мотивированное постановление следователя, свидетельствующее о прекращении уголовного дела по не реабилитирующим основаниям, то можно воспользоваться принципом преюдиции, который действует и в гражданском судопроизводстве. По данному принципу, если вина кредитора установлена, то и отвечать по всем долгам должен именно он.

Три года назад продала родительский дом в Волгограде и переехала в город Ленинск-Кузнецкий. Купила квартиру через агентство недвижимости. Сделка прошла во всех инстанциях без всяких препятствий. Сейчас у дома 75% износа и он идет под снос, а на момент покупки было 45%. Администрация отказывает мне в предоставлении жилья, говорят, вы знали, что дом под снос, и специально купили эту квартиру. Мэр на приеме откровенно сказал, что я буду бомжем. Правомерно ли со мной поступают? И какое жилье мне должны предоставить взамен?

Странно, что за 3 года степень износа выросла с 45 до 75%. Не исключено, что либо агентство ввело покупателя в заблуждение, либо сейчас уровень износа завышен. Федеральное законодательство обязывает местное самоуправление при изъятии жилья выплачивать собственнику жилого помещения выкупную цену. Ее размер, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, — тут и изменение места проживания, временное пользование иным жилым помещением до того, как приобретет в собственность новое жилье, переезд, поиски другого жилья… И даже можно учитывать упущенную выгоду, если удастся доказать, что таковая имеется. Например, это необходимость ухода с хорошо оплачиваемой работы или закрытия выгодного бизнеса. § Ст. 22 Жилищного кодекса РФ

Если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа,орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Органы местного самоуправления могут устанавливать и свои правила, не ущемляющие жителей по сравнению федеральным законодательством. Например, в Москве местным законодательством предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право выбора: получить либо денежную компенсацию, либо жилье аналогичной стоимости. Те, кто считают, что им при переселении будут предоставлять квартиры исходя из норм площади по 18 кв. м на человека, глубоко заблуждаются.