Законодательная база Российской Федерации

Собираюсь сдать квартиру на лето, пока буду на даче. Никогда раньше не сдавала, волнуюсь. Слышала, что с квартирантами часто бывают неприятности, например, приходят после них огромные счета за телефон. Как можно подстраховаться? Понимаем ваш страх. Хотя совета-панацеи здесь нет, кое-что предпринять можно. Во-первых, обратитесь на телефонный узел с просьбой отключить ваш номер от автоматического выхода на «межгород». Но при этом сохраняется возможность звонить через телефонистку, а это тоже немалые счета. Во-вторых, можно вообще отключить телефон на время сдачи квартиры в аренду. Но тогда может немного снизиться цена за квартиру. В-третьих, вы вправе ежемесячно брать на телефонном узле распечатку звонков с вашего телефона. Так вы будете знать, куда звонили ваши квартиросъемщики, и, сопоставив номера со счетами, сможете предъявлять их жильцам. Все это подробно опишите в договоре. И конечно же, старай-тесь найти порядочных жильцов с постоянной работой. При заключении договора с жильцом потребуйте от него внесения залога за неоплаченные телефонные переговоры (например, в размере месячной оплаты жилья) или возьмите с него письменное обязательство о том, что он оплатит все телефонные переговоры. Для нормального человека это будет сдерживающим фактором.

При оформлении документов для назначения досрочной трудовой пенсии мне сказали, что период работы воспитателем в детском саду-яслях на Украине (г. Днепропетровск) с 1995 года по 1999 год не войдет в льготный стаж. Якобы такого наименования учреждения вообще нет в Списке! Верно ли это?

Нет, это неверно. Во-первых, за периоды работы до 1 ноября 1999 года для определения права на досрочную пенсию педагогических работников можно применить нормы действовавшего в то время документа. § Список учреждений и должностей от 6.09.1991 г. № 463 По этому Списку в стаж выслуги засчитывается работа воспитателя в детском дошкольном учреждении всех типов (детские сады, сады-ясли, детские ясли). Во-вторых, добавление в вашем случае к наименованию учреждения сад-ясли прилагательного «детский» не должно лишать вас права на досрочную пенсию. Не сдавайтесь, оспаривайте решение Пенсионного фонда в суде! Наверняка правда будет на вашей стороне.

Сейчас я работаю сотрудником охраны. А на пенсию вышел в 2006 году в 50 лет, т. к. имел стаж 18 календарных лет на Крайнем Севере (КС). Плюс 17 лет работы по Списку № 2. На КС районный коэффициент по зарплате у нас был 2,0. Однако пенсию мне насчитали с коэффициентом 1,7. Многие мои бывшие коллеги говорят, что им поставили коэффициент 1,9. Якобы в июле 2009 года вышел закон № 213, предусматривающий это увеличение. Имею ли и я право потребовать повышения коэффициента до максимального — 1,9?

Да, имеете. С 1 января 2010 года вступил в силу закон, который внес изменения в действующее пенсионное законодательство. Применение повышенного сотношения заработков тем, кто работал в северных регионах, теперь не ставится в зависимость от возраста пенсионера. Федеральный закон от 24.07.2009 г. №213-ФЗ Проще говоря, в случае назначения досрочной пенсии мужчине за работу в тяжелых условиях труда или на Севере при расчете размера пенсии можно применить повышенное отношение заработков. Причем не дожидаясь достижения им возраста 55 лет.

Коэффициент ограничения отношения заработков определяется по справке о зарплате. Она должна включать в себя заработок за периоды работы на Севере не менее одного полного месяца. Отношение среднемесячной зарплаты пенсионера к средней зарплате по стране за тот же период должно быть таким, чтобы можно было применить ограничение, т. е. достаточно высоким. Для пенсий учитываются районные коэффициенты I для непроизводственных отраслей конкретного северного региона. Причем независимо от того, в какой отрасли трудился «северянин». Районные коэффициенты для непроизводственных отраслей в размере до 1,5 дают возможность учесть в размере пенсии ограничение отношения по заработку в размере 1,4. При северных коэффициентах по зарплате от 1,5 до 1,8 может быть применено ограничение не свыше 1,7. А по коэффициентам в самых тяжелых для проживания районах — 1,8 и выше. Возможное ограничение отношения заработков равно 1,9. Подавайте заявление на перерасчет пенсии.

Мой гражданский муж — инвалид I группы, прописан по другому адресу, а живет у меня. Может ли он пользоваться льготами по услугам ЖКХ, если у меня не прописан? К сожалению, нет. По федеральному законодательству льготы предоставляются только по месту постоянной регистрации. Если, конечно, иное не предусмотрено местными законами.

Наша почта отказалась доставлять письма и оформлять подписку на газеты и журналы. Куда обратиться?

Конечно, вы как человек, который пользуется услугами связи, имеете полное право обжаловать действия (или бездействие) оператора. Ст. 55 Федерального закона РФ от 07.07.2003 г. 126-ФЗ «О связи» Попробуйте написать письменную жалобу начальнику почты. Если то, что вы перешли от разговоров к официальным претензиям, не поможет, обратитесь с жалобой на действия сотрудников почты в Федеральную службу по надзору в сфере связи (Роскомсвязьнадзор). Адрес: 125375 г. Москва, ул. Тверская, 7. Справочная: (495) 771-81-00. Именно территориальный орган Россвязьнадзора в пределах своей компетенции осуществляет контроль за выполнением операторами связи правил оказания услуг. Будет нелишним также пожаловаться в Роспотребнадзор.

Недавно мы с мужем отпраздновали серебряную свадьбу. Мы пенсионеры, мне 57 лет, мужу 62 года. У меня есть дочь от первого брака, она носит фамилию своего родного отца, и еще у нас двое совместных детей. В 1990 г. мы построили дом, все документы оформили на мужа. Еще у нас есть квартира, она оформлена на нас двоих. Все дети взрослые, живут отдельно. Если мы оставим завещание, то дети все унаследуют поровну и нам больше не о чем беспокоиться? Нет, не все так просто, поскольку вы не можете знать, кто умрет первым. Так как собственность оформлена только на мужа, могут возникнуть сложности. То есть в итоге доли могут не получиться равными, поскольку вы и муж пенсионеры по возрасту, каждый из вас в случае смерти супруга имеет право на обязательную долю даже при наличии завещания. § Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ К примеру, если вы умрете первая, то ваш муж будет иметь право на половину доли, которая причиталась бы ему по закону. По закону (то есть если бы не было завещания) общие дети, ваша дочь от первого брака и муж разделили бы вашу долю — половину дома и пол- квартиры в равных долях, поскольку все они являются наследниками первой очереди (в первую очередь наследство получают: супруг умершего, его дети, родители и внуки за своих умерших родителей).

Считаем. По закону дети и муж разделили бы ваши доли (1/2 дома и 1/2 квартиры) поровну. То есть вашу 1/2 дома : 4 (количество наследников) = 1/8 каждому. Но поскольку ваш муж будет иметь право только на обязательную долю, так как есть завещание, то он получит от положенной ему доли по закону только половину. То есть 1/8 (доля мужа по закону) : 2 = 1/16 — это обязательная доля мужа. Подобным образом рассчитывается доля обязательных наследников. Таковыми являются несовершеннолетние дети, пенсионеры по старости и инвалиды любой группы.

Соответственно к его личной 1/2 доли дома + 1/16 = 2/16от всего дома достанется мужу. Оставшиеся 14/16 трое ваших детей поделят поровну. То же самое произойдет и с квартирой. Затем, когда умрет ваш муж, его долю поделят дети так, как будет указано в завещании (если на момент смерти мужа не будет обязательных наследников). Если завещания муж не оставит, то ваша дочь от первого брака ничего не получит, поскольку ваш муж ее не удочерил. А ваши общие дети поделят имущество отца между собой поровну.

Аналогичной будет ситуация, если ваш муж умрет первым и не напишет завещание, то ваша дочь от первого брака после смерти отчима ничего не получит. Она сможет наследовать только после вашей смерти наравне с двумя вашими общими детьми. Поэтому в вашей ситуации, пока вы с мужем живы, лучше оформить договор дарения на детей в тех долях, в которых вы хотите. Учтите, что после оформления договора дарения вы лишаетесь всех прав на свое имущество, владельцами станут ваши дети.

Еще в январе подал декларацию и заявление на налоговый вычет при покупке жилья! В налоговой мне сказали, что с документами все хорошо, но деньги все еще не пришли. Есть ли какие-то сроки, или обещанного три года ждут?

Безусловно, ваши права нарушены и вы должны разобраться с этим безобразием. Сроки обработки документов в вашем случае есть, и они достаточно четкие: проверка проводится в течение трех месяцев со дня предоставления налогоплательщиком декларации и документов, которые должны прилагаться к вашим расчетам. Налоговая обязана сообщить вам в письменной форме о принятом решении в течение пяти дней вне зависимости оттого, что надумали инспекторы: выплатить вам деньги, перезачесть налоги или вообще отказать. При нарушении сроков возврата суммы налога, считая с 12-го дня после завершения налоговой проверки, по итогам которой было вынесено решение о возмещении (полном или частичном) суммы налога, начисляются дополнительные проценты — не большие, но тем не менее. У вас, безусловно, все сроки проверки истекли. Подавайте начальнику налоговой жалобу на действия (бездействие) их сотрудников. Также, раз все сроки вышли, вы имеете полное право обратиться в суд за защитой своих прав. Но думаю, после получения жалобы, деньги вскоре начислят. Тем более что при проведении проверок деклараций для получения социальных налоговых вычетов, рекомендуется соблюдать вообще месячный срок рассмотрения в случае, если вы подали полный комплект документов и не допустили ошибки в каких-то данных. § Письмо ФНС от 31.06.2006 г. № САЭ-6-04/876 «Об отдельных вопросах предоставления налоговых вычетов»

По закону после заключения договора дарения, а точнее, после регистрации права собственности, право полного распоряжения подаренным имуществом, в данном случае квартирой, переходит к одаряемому. Что касается дарителя, то он может проживать в подаренной квартире и быть в ней зарегистрированным лишь с согласия нового владельца (одаряемого). Если он такого желания не изъявит, то имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном снятии с регистрационного учёта. И если касаться решения такого спора, то суд, скорее всего, встанет на сторону истца. Хотя всё зависит от конкретных обстоятельств спора. Дарение же под условием осуществить нельзя, поскольку это законом запрещено. Поэтому в договоре дара нельзя указывать обязанности одаряемого в виде предоставления дарителю права проживать в квартире.

У нас с мужем в собственности есть участок 8 соток, предоставленный для личного подсобного хозяйства. А прямо за оградой расположен пустырь, заросший травой и кустами. Семья у нас стала большая. Детей пятеро. Поэтому часть этой пустоши мы хотели бы распахать под огород. Каким образом можно выкупить или взять в аренду хотя бы 5-7 соток этого соседнего пустыря?

Сперва вам нужно обратиться в администрацию местного поселения и выяснить, кому принадлежит пустырь. Целесообразно получить от нее ходатайство о предоставлении вам участка в собственность или аренду. Если земля считается муниципальной, то вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о приобретении права на пустующий участок. Отказать вам они не имеют права. Исключения бывают в трех случаях: — изъятия участков из оборота; — установленного федеральным законом запрета на приватизацию; — резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Хочу напомнить, что граждане, имеющиетрехи более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, находящиеся в муниципальной собственности участки. § Ст. 28 Земельного кодекса РФ

У нас 3 наследника. Я все оформила, мне выдали свидетельство о праве собственности на 2/3 дома. Второй сын имеет документ на руках о том, что он получил наследство в 1988-м, но он его так и не оформил. Он умер 2 года назад. Скажите, может ли сейчас его жена оформить наследство и отсудить у меня часть земли и часть дома? Меня это интересует, поскольку я собираюсь продавать свою часть.

Не совсем понятно: сначала вы пишете, что у брата было свидетельство о праве на наследство, затем указываете, что он не оформил наследство. Скорее всего, брат принял наследство и оформил свидетельство. До конца оформить все в собственность — право, а не обязанность. Главное — принять наследство у нотариуса в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, а оформить его можно в течение 75 лет. В любом случае принятое наследство принадлежит наследнику. После смерти брата, независимо от того, будет ли имущество оформлено в собственность, его наследники вправе включить это имущество в наследственную массу. Сейчас 1/3 часть дома, на которую брат имеет свидетельство, переходит по наследству при отсутствии завещания его супруге, детям, родителям. Продать свою долю вы можете, предварительно письменно уведомив сособственников о продаже. § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ