Законодательная база Российской Федерации

10 октября 2018 года

Ипотека в регионах

Ипотека давно уже перестала быть экзотическим банковским продуктом. Ее популярность растет по всей стране. Так, по объемам ипотечного кредитования в последние годы четвертое место в России после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга занимает Тюменская область. Несмотря на то, что две столицы сохраняют лидирующие позиции в абсолютных объемах выдачи, динамика роста рынка ипотеки в регионах приближается к показателям российских мегаполисов.

10 октября 2018 года

Минусы ипотеки с низким первоначальным взносом

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту является одним из ключевых критериев при выборе ипотечной программы. По оценкам застройщиков, каждый третий покупатель жилья в ипотеку интересуется кредитными предложениями, предполагающими минимальный объем собственных средств. Спрос на такие кредиты особенно велик в крупных городах. Высокие цены на недвижимость не всегда позволяют накопить достаточный объем собственных средств. В такой ситуации кредиты с минимальным взносом могут показаться доступнее и привлекательнее. Так ли это на самом деле?

10 октября 2018 года

Ипотека и общественное мнение

Количество и объем выданных в России ипотечных кредитов растет рекордными темпами. Ипотека стала основным драйвером жилищного строительства и надежным инструментом улучшения жилищных условий для многих россиян. В то же время, российское общество пока не сформулировало однозначную оценку выгод или рисков ипотечного кредитования. Суждения действующих и потенциальных заемщиков пока основаны на собственном опыте ипотечного кредитования или на его отсутствии.

9 октября 2018 года

Как взять ипотеку предпринимателю

Если желание приобрести жилье при помощи ипотечного кредита уже начинает принимать конкретные очертания, то одним из этапов принятия окончательного решения станет встреча с представителями потенциального кредитора. Мы хотели бы подчеркнуть, что встречу с банком-кредитором лучше проводить после тщательного изучения предложений на рынке ипотечного кредитования. Ипотека является банковским продуктом, и задача банка его выгодно продать. Чтобы не оказаться «один на один» с опытным продавцом кредитов мы советуем тщательно подготовиться к этой встрече. Предварительная подготовка поможет лучше понимать «птичий язык» кредитного специалиста и выбрать оптимальные условия кредитования.

9 октября 2018 года

Как взять ипотеку предпринимателю

Получение ипотечных кредитов индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса долгое время было существенно затруднено. Индивидуальный предприниматель, как правило, не имеет возможности представить банку справку по форме 2НДФЛ, что не позволяет кредитору объективно оценить его финансовые возможности. Однако, преодолеть непростую ситуацию с подтверждением дохода можно, и помочь в этом берется ДОМ.РФ.

9 октября 2018 года

Налоговый вычет при ипотеке

Право на вычеты по налогу для физических лиц является очень важным подспорьем для потенциального заемщика. Гражданам РФ, приобретающим жилье посредством ипотеки, в соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса полагается налоговый имущественный вычет по НДФЛ. Он называется основным и ничем не отличается от имущественного вычета при обычной покупке недвижимости. Вычет можно получить как по стоимости недвижимости, так и по процентам, выплаченным заемщиком кредитору.

8 октября 2018 года

Большинство россиян довольны своими жилищными условиями

Более 70% россиян удовлетворены собственными жилищными условиями. Об этом говорят данные опроса ВЦИОМ. Число недовольных своим жильем граждан нашей страны за последние тринадцать лет сократилось почти вдвое. В 2005 году данный показатель доходил только до 48%, отмечают социологи.

8 октября 2018 года

Ипотека и юные собственники жилья

Любой объект недвижимости может быть оформлен на детей, в том числе и на несовершеннолетних. Как правило, родители или другие близкие родственники передают детям жилье с тем, что гарантировать им «крышу над головой» к моменту наступления совершеннолетия. Собственность, подаренная ребенку родственниками или перешедшая к нему по завещанию, не считается совместно нажитым имуществом, и никакие семейные передряги не смогут ограничить право на нее. Впрочем, иногда внезапно возникающие жизненные ситуации требуют расстаться с квартирой, в которой выделена доля ребенка. В таких случаях существует ряд особенностей, на которые необходимо обратить внимание.

8 октября 2018 года

Приватизация жилья - ответственность и свобода

Приватизация – как много в этом слове для тех, кто помнит 90-е годы. Именно тогда это слово вошло в обиход в России. С тех пор оно примерило немало эмоциональных оттенков и наконец обрело себя - стало техническим обозначением, каким ему и полагается быть. Приватизация означает изменение формы собственности с государственной на частную, истоки слова в латинском privatus, частный. Сейчас сложно представить, но до этого момента полноценного права собственности в стране не существовало – квартиру было невозможно продать, подарить или завещать, а изменение формы собственности личного дома на приусадебном участке требовало особых процедур.