Законодательная база Российской Федерации

19 октября 2018 года

Региональные программы ДОМ.РФ - как это работает и на что можно рассчитывать?

Объем выдачи ипотеки вырастет минимум на 35% в 2018 году – такой прогноз сделало агентство RAEX. Это станет результатом снижения ставок и повышения спроса на жилье. Огромный вклад в развитие рынка ипотеки также вносят федеральные и региональные программы. Но если о первых всем россиянам хорошо известно, льготы местного значения часто остаются в тени. В каждом из 85 российских регионов есть своя программа по обеспечению жителей квадратными метрами и стимулированию спроса на жилье. Перед покупкой квартиры или дома актуальные условия и сроки действия таких программ необходимо уточнять в администрации района или города.

19 октября 2018 года

Актуальная информация для дольщиков «Урбан Групп»

Государство в лице Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства делает все возможное, чтобы как можно скорее обеспечить дольщиков жильем. Заключены контракты с подрядчиком, проводятся регулярные встречи с дольщиками, на строительных площадках полным ходом идут работы. Однако далеко не все будущие новоселы проявляют сознательность – в частности, далеко не все дольщики подали необходимые заявления на вхождение в банкротный реестр… А теперь обо всех последних новостях по порядку.

18 октября 2018 года

Что такое «вовлечение земель в жилищное строительство»?

Это понятие сравнительно новое для рынка жилья. Лучше всего о нем осведомлены девелоперы, для которых поиск подходящего для строительства жилых домов участка практически всегда является сложной задачей, ведь с учетом десятков предъявляемых к площадке требований выбор в итоге невелик. Между тем, каждый из нас наверняка видел в своем городе заброшенные или пустующие участки, которыми никто не занимается уже много лет. И задавался вопросом – нельзя ли использовать эту территорию более эффективно? Так вот,«вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых федеральных земель» как раз и касается освоения участков, которые сейчас не приносят пользы ни их владельцу, ни обществу. Иначе говоря, простаивают, в то время как в больших и малых городах не хватает свободной земли для жилищного строительства.

18 октября 2018 года

​Чем полезен покупателям жилья Фонд защиты прав дольщиков?

Банкротство Urban Group, а ранее других застройщиков, заставляет потенциальных покупателей задуматься – кто гарантирует возврат средств, если у застройщика «что-то пойдет не так»? В настоящее время государством разработан целый ряд механизмов по защите прав дольщиков. Введение эскроу-счетов позволит контролировать расходы застройщиков и обеспечить сохранность средств покупателей жилья вплоть до получения ими готовой квартиры, новая схема покупки жилья заработает с 1 июля 2019 года. Фонд защиты прав дольщиков, который является еще одним гарантом получения жилья, работает уже сейчас. Попробуем разобраться, чем он может быть полезен будущим новоселам?

18 октября 2018 года

Материнский капитал и ипотека в 2018 году: какие изменения нужно учесть?

Материнский капитал и ипотека в 2018 году: какие изменения нужно учесть?

17 октября 2018 года

Финансирование проектов строительства по новой схеме – чем выгодно покупателю?

Согласно новой схеме приобретение недвижимости совершается через банковские счета эскроу: покупатель перечисляет средства за квартиру не напрямую застройщику, а в банк, где его деньги хранятся вплоть до получения им готового жилья. При этом девелоперы смогут финансировать строительство объекта только с помощью банковских кредитов, ведь доступа к средствам дольщиков у них нет вплоть до сдачи дома. Такая схема, как полагают некоторые эксперты со стороны застройщиков, может привести к удорожанию себестоимости жилья и повышению цен для конечного потребителя. Определенный круг покупателей недвижимости эти опасения разделяет, и зря. Ведь если для застройщиков банк становится «контролером», то для будущих новоселов гарантом их прав. Напомним, что банк будет отслеживать финансовые потоки компаний и пресекать нецелевое расходование средств: девелоперы смогут направлять финансирование только на проект, под который им выделили средства.

17 октября 2018 года

Государство поможет выплатить ипотеку

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 октября 2018 года № 1175 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» – спасительный круг для тысяч россиян, которые в связи со сложной финансовой ситуации в семье не могут обслуживать ипотечный кредит в срок и в полном объеме. Документом предусмотрено выделение дополнительной помощи в размере более 731 миллиона рублей. Подать заявление на реструктуризацию кредита в банк необходимо до 1 декабря 2018 года. Кто может рассчитывать на государственную поддержку и как ее получить?

17 октября 2018 года

Более триллиона рублей на жилье и городскую среду. На что потратят?

Объем финансирования национального проекта «Жилье и городская среда» составит 1 триллион 77 миллиардов рублей, такие данные содержатся в паспорте объекта. Данные средства в течении 6 лет будут направлены на реализацию федеральных программ: ипотека, жилье, формирование комфортной городской среды и сокращение аварийного фонда.

16 октября 2018 года

Электронная ипотека: быстро и технологично

Ипотечный кредит на квартиру в несколько кликов? Это не фантастика, а реальность самого ближайшего времени. Все этапы сделки по покупке квартиры в ипотеку можно будет пройти дистанционно, с помощью Интернета. Задачи по переводу рынка ипотечного кредитования в электронный формат обозначены в федеральном проекте «Ипотека», который, в свою очередь, входит в национальный проект «Жильё и городская среда». Полностью перевести рынок ипотеки в электронный формат планируется к 2022 году, а первые сделки проведут уже в этом году.