Законодательная база Российской Федерации

Мы в панике, помогите! В 1997 г. мы купили на троих (я, муж и дочь) 2-комнатную квартиру, владеем ей по праву собственности в равных долях. С дочерью отношения не сложились, она с 19 лет живет то у мужа, то у сожителей, после того как развелась, а вот сейчас объявила, что собирается жить с нами. У моего мужа, когда он узнал об этом, случился гипертонический криз, у меня — аритмия. Она не работает, будет жить на нашу пенсию, да еще обстирывай ее. Из-за нее мы не можем оформить скидку по квартплате, получается, что мы не одинокие. Если она вселится к нам, мы погибнем! Как нам быть?

К сожалению, в правовом поле нет ответа на поставленный вопрос. Но вас никто не заставляет кормить, обстирывать и содержать взрослую совершеннолетнюю дочь. Что касается субсидий.на оплату жилья, то даже если дочь и вселится к вам, то вы можете за нее (субсидию) побороться. Если в квартире прибавился человек, то увеличились и некоторые коммунальные платежи. Однако доходы семьи не увеличились — дочь ведь не работает. Так что оснований для отказа в предоставлении субсидии нет. § Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761)

Что касается региональных нормативных документов, то они могут быть составлены таким образом, что вселение дочери действительно лишит вас некоторых льгот по оплате коммунальных услуг. Но вы со своей стороны можете через суд определить порядок пользования жилым помещением, чтобы как можно меньше общаться с дочерью. Если она будет выпивать, хулиганить, каким-то еще образом нарушать общественный порядок, то вызывайте участкового и фиксируйте эти случаи. На этом основании можно попытаться добиться ее принудительного выселения, но это крайне сложная категория дел. Еще вариант — предложите дочери разъехаться, убедите ее уехать в комнату, чтобы вам досталась нормальная квартира. Пригрозите, что в противном случае вы завещаете свою долю квартиры не ей, а кому-нибудь другому, хотя бы государству.

Работаем сутки через трое. Правильно ли поступила старшая медсестра, поставив мои отгулы в субботу и воскресенье? И второй вопрос: я ушла на больничный в день моего суточного дежурства, а закрыли мне его, когда по графику были дни моего отдыха после суточной смены. А старшая сказала, что я должна была выйти сразу же после закрытия больничного. Что делать?

Если суббота и воскресенье, помимо того что это общепризнанные выходные дни, были еще и вашими выходными после суточной смены, то, конечно, вам не должны были давать отгулы именно в эти дни. Они для вас и так выходные, то есть дни отдыха. А отгул по закону — это.«другой день отдыха», который дают за переработку, работу в праздничные дни и в каких-то других случаях. § Ст. 153 Трудового кодекса РФ Во втором случае старшая медсестра тоже не права, поскольку вы обязаны были выйти на работу в свою смену, то есть руководствоваться своим сменным графиком. Ведь те, кто работают ежедневно с двумя выходными, не выходят на работу в субботу, если их выписали с больничного в пятницу. Они выходят в понедельник, потому что суббота и воскресенье — законные выходные. У вас законные выходные — это три дня после суточной смены (24, а не 8 часов работы). А вот на вопрос: «Что делать?» — ответ короткий: пока ничего. Вам нужно дождаться приказа о взыскании (если таковой все же последует) и оспаривать его! На что старшая медсестра будет ссылаться, то и оспаривайте! Но ссылаться ей, честно говоря, не на что.

В нашем садоводстве весной намечаются работы по электроснабжению. Но возникла проблема. Один наглый дачник самовольно захватил земли общего пользования и возвел на них капитальный забор. Все уговоры по его переносу ни к чему не привели. Мы создали комиссию, пригласили геодезистов. Они выдали нам справку, согласно которой он захватил почти 4 сотки. В итоге электрикам столбы ставить некуда, поскольку рядом охранная зона магистрального газопровода. Почти полсотни домов остаются без света! Можем ли мы обойтись без суда и на общем собрании принять решение о сносе забора? Просто подогнать бульдозер с сломать ограду!

Без суда, увы, не обойтись. На собрании членов товарищества подобные решения принимать нельзя. Ломать чужое имущество противозаконно. Такие действия могут быть расценены как самоуправство, а это повлечет ответственность. 5 Ст. 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях § Ст. 330 Уголовного кодекса РФ

Полагаю, что «наглого дачника» от имени правления необходимо письменно предупредить о необходимости освободить земли общего пользования, иначе он «ответит рублем». Он может быть привлечен к административной ответственности, т.е. оштрафован. § Ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Если это не подействует, обращайтесь в суд. Подайте иск об устранении препятствий в пользовании землей общего пользования. Потребуйте взыскать с самозахватчика судебные расходы и все убытки, понесенные жителями поселка. § Ст. 304,1064 Гражданского кодекса РФ

Извините, если мой вопрос покажется вам наивным. До пенсии мне почти 8 лет, однако уже сейчас стараюсь разобраться, что на нее повлияет. К примеру, хотелось бы понять, чем страховая часть пенсии отличается от трудовой части? Подскажите, что в страховой стаж реально засчитывают?

Действующее пенсионное законодательство предусматривает два основных вида стажа: трудовой и страховой. На пенсию влияют они оба, но по-разному. Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность трудовой и иной общественно полезной деятельности до 1.01.2002 г. Он учитывается в календарном порядке при оценке самого права человека на трудовую пенсию. А страховой стаж потому так и называется, что учитывает периоды, в течение которых уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд. Кроме самой работы в этот стаж засчитываются и некоторые нестраховые периоды: — прохождение военной службы и другой приравненной к ней службы; — получение пособия по государственному соцстрахованию при временной нетрудоспособности; — уход одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста 1,5 лет, но не более 3 лет в общей сложности; — получение пособия по безработице, участие в оплачиваемых общественных работах и переезда по направлению государственной службы занятости в другую местность для трудоустройства; — уход за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или престарелым, достигшим возраста 80 лет; — проживание супругов военнослужащих, дипломатов и работников торгпредств там, где они не могли трудиться из-за отсутствия возможности трудоустройства (не более 5 лет в.общей сложности); — содержание под стражей тех, кто был необоснованно привлечен к уголовной ответственности и впоследствии реабилитирован. § Федеральный закон № 173-ФЗ Сейчас вам нужно учесть, что после 1.01.2002 г. на размер вашей будущей пенсии влияют не отработанные годы, а только сумма взносов, перечисленных за вас работодателем в Пенсионный фонд. А это значит, что зарплата ваша должна быть «белой», а не в конверте.

Почти 20 лет у меня был земельный участок в отдаленной деревеньке. Но когда проезд по железной дороге и на автобусе резко подорожал, эта фазенда стала для меня разорительной. И в 2006 году я ее продала одному знакомому. Договор купли-продажи был составлен и зарегистрирован вполне официально. Но с прошлого года мне вдруг опять начали поступать квитанции об уплате земельного налога. Понятно, что это ошибка. Но как ее исправить? Если проданный дом по-прежнему числится за вами — напишите в налоговую службу Вам следует направить в налоговую инспекцию, из которой приходят уведомления, копию договора купли-продажи дачного участка или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. А еще нужно письменно сообщить туда, что с 2006 г. собственником недвижимого имущества, на которое начисляется налог, вы не являетесь. В ином случае вы можете получить судебный приказ о взыскании с вас недоимки и пени, который позже придется опротестовывать в суде.

Некоторые российские бизнесмены считают, что бизнес за рубежом гораздо прибыльнее и даёт больше возможностей. Однако за пределами России существует ещё и международное законодательство и правила, не зная которых, не только бизнес не начнёт приносить огромную прибыль, но и вложенные в него средства окажутся потерянными. Помимо этого существует масса тонкостей, о которых российские обыватели даже не подозревают.

Если Вы выезжали заграницу только на отдых, то Вам не пришлось столкнуться с тем, что документы на Вашем родном языке не имеют силы за рубежом. Однако необходимость в этом возникает постоянно у тысяч людей. Ведение бизнеса, замужество, оформление наследства – вариантов может быть множество. Не только перевести, но придать юридическую силу документам, привезённым с Родины, можно путём консульской легализации документов или апостилирования . В том случае, если у Вас мало времени, можно воспользоваться услугой сторонней организации и сделать срочный апостиль — за определённую плату специалисты в срочном порядке выполнят всю необходимую работу за Вас, и гораздо быстрее, чем Вы бы это сделали сами.

Если Вы занимаетесь бизнесом, то следует легализовать уставные документы компании, такие как устав и/или договора об учреждении компании, личные документы, такие как паспорт, диплом об окончании ВУЗа. Для решения семейных вопросов может понадобиться свидетельство о браке либо свидетельства о рождении детей. Для не столь важных и значимых документов, как например дипломная работа, можно ограничиться заверением у нотариуса.

Процедура консульской легализации документов имеет тот же итог, что и апостилирование, но длиться гораздо дольше. Согласно Гаагской конвенции, при наличии штампа апостиля документы являются юридически значимыми на территории другого государства, потому нет причин зря тратить своё время на более долгую процедуру.

Я купила квартиру в начале года. Слышала, что пенсионерам вычет не положен. Но я работаю в хорошем косметическом бизнесе, у меня есть доход. Дадут ли мне льготу?

Скорее всего, да. Если вы работаете и платите налог 13%, то вы имеете право на вычет до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). Вы можете обратиться в налоговую за уведомлением о получении вычета у работодателя, и в бухгалтерии тут же перестанут удерживать налоги. Либо вы подаете в налоговую инспекцию декларацию и заявление о вычете по окончании 2011 года. Но только в пределах дохода за этот год, то есть сумма к возврату не превысит удержанные в 2011 году налоги.

Но мне не совсем понятно, что вы подразумевали под «хорошим бизнесом». Если в том смысле, что вы работаете в достойном месте и довольны окладом, — очень рад за вас, ведь чем больше ваша зарплата, тем больше вычет вы сможете получить. Если вы официальный предприниматель и платите единый налог на вмененный доход или какой-то другой, но не 13%, то, к сожалению, вы не получите вычет, поскольку не платите налогов на доходы. Если под бизнесом подразумевается продажа косметики по каталогам, льготу также не получите, ведь женщины, как правило, распространяют продукцию среди знакомых и неофициально.

Сама суть льготы в том, что возвращаются налоги на сумму, потраченную на жилье. Возврат производится в размерах, не превышающих сумму удержанного с вас подоходного налога. Пенсионерам нечего возвращать, поскольку пенсия не подлежит налогообложению. Именно по этой причине неработающим пенсионерам вычет не положен.

Если у вас есть в собственности незанятая комната или квартира, вы, конечно же, рассуждали о сдаче ее внаём. Невзирая на огромнейшие риски в данной сфере отношений, передача недвижимости внаём пользуется большущим спросом. Особо спрос велик в крупных городах, где огромное число приезжих.

Сегодня госорганы серьёзно занялись вопросом о переводе рынка найма жилой площади из тени в открытую экономическую сферу отношений. До этого времени хозяева недвижимость и не предполагали, что должны платить органам государства с нажитых денежных средств какие-либо отчисления. Но, так или иначе, на данный момент ситуация такая: если вы хотите безопасно предоставлять комнату внаём, то для этого вам потребуется узаконить все взаимоотношения с арендатором и уплатить причитающийся налог.

Для того чтоб законно сдавать квартиру внаём нужно вначале верно зарегистрировать договор аренды. Следует учесть, что регистрировать данный документ будет лучше в трех копиях — для обеих сторон и налоговой. В договор аренды очень важно внести точные данные. Надо привести правильный адрес сдаваемого жилого помещения. Дать его описание. Указать точные паспортные данные обеих сторон. Записать сумму денежных средств, которую обязан уплачивать арендатор за наём комнаты. Указывать её нужно вначале числами, а затем и прописью. Затем нужно составить акт приёмопередачи, где нужно сделать перечень всей хранящейся в доме собственности и, разумеется, указать её состояние.

При регистрации договора аренды квартиры будет нелишне детализировать определённые моменты такие, как способ внесения оплаты, график внесения оплаты, условия расчёта по коммунальным услугам и другое. Лучше будет указать в договоре точные сроки и санкции, предусмотренные за нарушение пунктов договора.

Что можно сказать относительно обязанностей, то они вносятся в заключенный договор в раздел: «права и обязанности сторон». Важный момент касается уплаты коммунальных услуг. Если расчёт по коммунальным услугам должен совершаться арендодателем, то будет правильно арендодателю указать в договоре обязанность арендатора систематически вручать соответствующе квитанции и выписки хозяину квартиры. Что касается обязанностей арендодателя, то они указываются в той же главе договора и состоят в уплате налоговых платежей и предоставлении в налоговую инспекцию соответствующей декларации.

Из-за того, что хозяин квартиры получает доход в качестве физического лица, то и налог он платит на доход физических лиц. Малюсенькое напутствие арендодателю — отчисляйте в налоговую соответствующую сумму денег всякий раз при приёме платежа за наём комнаты. Так как это хороший способ облегчить свою налоговую нагрузку.

Сдавать жилое помещение по закону или же нет дело личное. Каждый собственник жилого помещения принимает данное решение самостоятельно. Но требуется иметь в виду, что сегодня государственные органы имеют интерес в увеличении денег в бюджете страны, и ими будут применяться все возможные способы для перевода рынков найма недвижимости, пребывающего в скрытом секторе экономики, в публичную экономическую плоскость.

Также допустимо, что санкции при изобличении нарушения в виде незаконной сдачи жилой площади внаём будут куда больше, чем получаемая прибыль. Статья о том какие нужны документы гражданину российской федирации для регистрации в московской области

К нам пришли квитанции о перерасчете платы за горячую и холодную воду и за водоотвод. Обычные квитанции, как всегда, но поставщик услуг указан не наш, постоянный, а какое-то другое предприятие, причем его название написано от руки. Что делать с такой квитанцией? Это случайно не мошенничество какое-нибудь?

У вас договор заключен с управляющей компанией — значит, она и отвечает перед вами за качество коммунальных услуг, а вы перед ней — за своевременную и полную оплату. § Ст. 309 Гражданского кодекса РФ Если квитанцию выставила ваша управляющая компания, то смело оплачивайте. А уж она разберется с поставщиком. Очень может быть, что он у вас сменился. Хотя если так, то вы должны быть в курсе изменений. Подобные вопросы утверждаются на общем собрании жильцов. § Ст. 162 Жилищного кодекса РФ Собрания должны проводиться раз в год, но управляющая компания может внести изменения и в период между собраниями. В этом случае жильцы должны быть проинформированы об изменениях не менее чем за 30 дней до получения новых платежек. Возможно, это правило и не было выполнено. Но если изменения не причинили вам неудобств (качество услуги не стало хуже, а стоимость выше), то ничего страшного не произошло.

С 4 июня вступили в силу изменения в ЖК РФ. Хотелось бы получить разъяснения ваших юристов по ст. 161 «Совет многоквартирного дома». Какие изменения принесла нам эта статья?

Да, действительно, 18 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, кодекс дополнен ст. 161.1 «Совет многоквартирного дома». Сложно пока судить, что принесут собственникам жилья эти изменения. Во всяком случае, идея состояла в том, чтобы привлечь их к контролю за работой управляющих компаний и к участию в планировании работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Причем собственники должны созвать собрание и выбрать этот самый совет в течение нынешнего календарного года. А если они этого не сделают, то органы местного самоуправления в трехмесячный срок обязаны будут сами созывать собственников на собрание и создавать совет. Одним словом, пытаются возродить прежние домкомы. Но будут ли после этого коммунальщики, или, как теперь их называют, работники управляющих компаний, работать лучше и воровать из наших квартплат меньше, покажет время. Очень большие сомнения по этому поводу появляются уже сейчас. Потому что у нас хотят как лучше, а получается…