Законодательная база Российской Федерации

У меня есть договор аренды участка площадью 19 соток. Категория — земли населенных пунктов под ЛПХ. Могу ли я построить на нем жилой дом? Чиновница в администрации сказала, что строиться мне нельзя. Якобы тут «административно-территориальная зона». Что этот термин означает? Могу ли я этим запретом администраторши пренебречь?

Да, можете. На участках с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в черте населенного пункта не запрещается возводить жилые постройки. Однако для этого вам следует не ходить на беседу к чиновнице, а обратиться в администрацию местного самоуправления с официальным заявлением о выдаче градостроительного плана — участка. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. Выдача этого документа производится бесплатно. А отказ можно обжаловать в суде.

При положительном разрешении вопроса вы можете заказать схему планировочной организации участка с обозначением места расположения объекта индивидуального жилищного строительства. Такую схему вам может изготовить проектная организация, имеющая лицензию на это. Приложив копию договора аренды, вы можете обратиться в администрацию местного самоуправления с заявлением о выдаче вам разрешения на строительство. Отказ в выдаче тоже может быть обжалован в суде в течение трех месяцев с момента его получения. Статьи 46,48, 51 Градостроительного кодекса РФ

Мой общий трудовой стаж составляет 38 лет. В том числе подземный по Списку № 1 равен 20 годам. А стаж работы на Крайнем Севере — 8 лет. Суммируется ли стажевый коэффициент по Крайнему Северу и подземным работам? Дадут ли мне пенсию по двум льготам, т.е. в 45 лет?

Досрочную пенсию вам дадут, но только лишь в 50 лет. Поясню, что право на досрочную пенсию за работу во вредных условиях труда по Списку № 1 может быть предоставлено мужчине в 50 лет, если им выработано в этих условиях не менее 10 лет. А еще обязательно нужно иметь не менее 20 лет страхового стажа. Для снижения возраста выхода на пенсию еще на 5 лет за работу в северных регионах необходимо отработать на Крайнем Севере не менее 15 календарных лет. Однако вами на Крайнем Севере отработано только 8 лет. Право на пенсию будет только в 50 лет за работу по Списку № 1. Выйти на пенсию в 50 лет тоже неплохо

Мы с мужем получили сертификат по программе «Комфортное жилье» в сумме 333 000 руб. Доплатили (часть денег мама моя дала, остальные взяли по ипотечному кредиту) и купили однокомнатную квартиру. Жилье делится на всех в равных долях (я, муж, дочь). Я — заемщик по кредиту, муж — созаемщик. После того как взяли кредит, муж быстренько уволился с работы, теперь я все тащу на себе, и семью, и кредит. Прошел уже год, муж сидит дома и пьет. Я хочу с ним развестись. Сможет ли он претендовать на свою часть квартиры, если фактически он не внес в ее покупку ни копейки? Может ли он оформить дарение своей доли на дочку, если кредит еще не погашен? Как мне поступить?

Вы вправе подать иск о расторжении брака в любое время. Поскольку вы сами выплачиваете кредит, то, безусловно, чем раньше вы разведетесь, тем лучше, так как все оплаченное в период брака считается оплаченным из общего бюджета. Договор дарения он не может оформить, поскольку у вас имеется залог недвижимости и запрет на все сделки. Но если вы в судебном порядке будете делить имущество, то можно пробовать оформить на вас обе доли — вашу и его — при заключении мирового соглашения.

Если мирового соглашения не будет, то не факт, что вы сможете забрать его долю, так как муж имеет полное право получить часть квартиры. По закону при разделе общего имущества супругов доли признаются равными. Но суд вправе отступить от начала равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, а также если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Также важно отметить, что общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. § Ст. 39 Семейного кодекса РФ

Так что вам нужно доказать в суде, что супруг не работал и тратил деньги в ущерб семье, то есть пил. В этом случае его доля может быть уменьшена, а долги поделятся пропорционально полученным долям. Я вам рекомендую поговорить с банком, чтобы они были на вашей стороне, так как кредит платите лично вы. Когда вы будете делить имущество, просите, чтобы кредит полностью переписали на вас, тогда и ваша доля будет больше. В моей практике подобные уступки со стороны банка нередки.

Если до сегодняшнего дня вы не подвергались допросам в правоохранительных органах, то попадаете в группу риска, так как опыта нет и у вас нет навыков правильного реагирования на возможное физическое и психологическое давление. Некоторые скажут, а зачем нам это, ведь всегда допрашивают только тех людей, которые виноваты, а кристально чистому человеку и бояться нечего. Но как показывает практика, многие невинные люди наговаривают на себя, подписывают документы, не прочитав их, делают много других ошибок, которые в конечном результате приводят их в тюрьму.

Итак, что же может произойти на допросе? Давайте рассмотрим типичные моменты манипуляции и психологического давления.

1. Агрессивные эмоции. Обращение внимания на эмоции человека, которые высказывают явное напряжение, крик, повышение голоса на допросе является неразумным. Даже употребление грубой и ненормативной лексики не должно вас смущать. Запомните, что вы должны их проигнорировать. Любой крик это звуковое колебание, его дело колыхать воздух, но при этом вы сами должны оставаться спокойными.

2. Приведение свидетелей. Частое выражение: «все дали признательные показания», «когда свидетели показывают на тебя, у тебя нет другого выхода», «все уже тебя сделали». Итак, ваши действия. Вы должны попросить прочесть показания всех свидетелей, которые вроде бы обвиняют вас. Вы всегда должны вносить конкретику в те или другие действия. Если вы поверите в ерунду, значит вы можете оказаться первым, кто в конечном итоге наговаривает на себя.

3. Использование повторов также приводит к тому, что их уже не воспринимают и начинают воспринимать не разумно, просто, верить в них на эмоциональном уровне. Человеку кажется более убедительным то, что он запомнил, если даже это запоминание прошло в ходе механического повторения и эмоционального переживания той или другой ситуации. Запомните, что повторы это самое главное оружие убеждения и пропаганды. Особенно эффективны они, когда ваше критическое мышление понижено. Итак, ваши действия таковы. Вы должны чётко спросить, чего от вас хотят. Строго, но без раздражения. Они себя убедили в том, что вы виноваты, вот и отлично. Пусть радуются. Самое главное чтобы вы сами чётко оценивали ситуацию и держали себя в руках.

4. Предоставление информации. Запомните, тот человек, который не обладает полной информацией, может только лишь начать доверять на основе той части, которую слышал. Да и то, если доводы были логичными. Вы должны требовать предоставление полной информации, если её нет, то и разговаривать здесь также не о чем.

Мне 65 лет, есть инвалидность. Мы с мужем приватизировали квартиру на двоих в равных долях. В декабре 2010 г. муж умер. Завещание он оставил на меня. От первого брака у него есть дочь и приемный сын. Дочь вела неправильный образ жизни, ее даже лишили родительских прав на троих детей, отдали их в детдом. Сейчас она инвалид. Если дочь и сын обратятся за наследством, какие доли получат они и какая останется мне?

Поскольку квартира была вашей совместной собственностью, то вы имеете право выделить супружескую долю — 1/2 квартиры. Вторая половина — доля вашего супруга — поступает в наследственную массу и будет наследоваться по завещанию. То есть вы должны были получать ее целиком. Срок на принятие наследства 6 месяцев. Вы его не пропустили, даже если не подавали заявление нотариусу, так как вы живете в этой квартире и явно платите за нее (то есть вы приняли наследство фактически).

Что касается дочери, то она могла бы претендовать на обязательную долю, если бы она была инвалидом не сейчас, а на дату смерти своего отца. Если на тот момент инвалидность у нее уже была, то она может претендовать на 2/3 (если завещание написано до 01.03.2002 г.) или на 1/2 (если завещание составлено позднее) от своей законной доли. Законная доля высчитывается с учетом всех наследников по закону. Таковых трое: супруга, дочь и приемный сын (если усыновлен официально). Считаем законную долю: 1/2 (доля отца) : 3 (количество наследников) = 1/6. Значит обязательная доля будет либо 1/9, если завещание написано до 01.03.2002 г. (2/3 от 1/6), либо 1/12, если завещание составлено позже (1/2 от 1/6). Но дочь должна была не пропустить срок и принять наследство в течение 6 месяцев с даты смерти отца. Вы об этом не написали. Но если она не была инвалидом или пенсионеркой на дату смерти отца, то она не вправе претендовать на наследство, так как есть завещание.

Я на 2-м месяце беременности. Какие пособия мне положены, с какого месяца меня не могут уволить, сохраняется ли стаж? И вообще, какие еще льготы положены беременным?

Перечень льгот, положенных будущим мамам, содержится в главе 41 Трудового кодекса России. Вот некоторые из них. На период беременности и родов предоставляется оплачиваемый отпуск. Если вы ожидаете одного ребенка, то он составляет 140 дней: 70 до родов и 70 после. Если роды проходили с осложнениями, то после них срок отпуска увеличивается до 86 дней. Ну а если детей родится двое и более, то отпуск составит 84 дня до родов и 110 после, то есть в общей сложности 194 дня.

Разумеется, точно угадать день рождения малыша удается не всегда, поэтому дородовая часть отпуска может варьироваться по факту, то есть составлять в реальности не 70, а, например, 68 или 80 дней. Тогда соответственно изменяется и послеродовая часть — главное, чтобы в сумме декретный, как его называют, отпуск составлял предусмотренное законом количество дней. § Ст. 255 Трудового кодекса РФ

Оплачивается этот отпуск в размере 100 процентов от среднемесячного заработка. Однако пока у этих выплат есть «потолок». Так, в 2010 году максимальный заработок для расчета пособия по беременности и родам составлял 34 583 руб. в месяц, а в 2011-м — 38 562 руб. После окончания декретного отпуска мама может оставаться сидеть с малышом до 3 лет. До полутора лет ей будет выплачиваться пособие в размере 40 процентов от средней зарплаты (с учетом указанных выше ограничений), а затем — отпуск за свой счет, но с сохранением стажа и рабочего места.

Вообще весь отпуск по беременности и родам, а также по уходу за ребенком до 3 лет идет в стаж. С одним исключением: отпуск по уходу за ребенком до 3 лет не засчитывается в стаж при назначении досрочной трудовой пенсии по старости. § Ст. 256 Трудового кодекса РФ

Есть и другие льготы. Независимо от того, сколько времени женщина проработала в организации, ей предоставляется полноценный оплачиваемый отпуск. Она может взять его в любое время: перед отпуском по беременности и родам, непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком. § Ст. 260 Трудового кодекса РФ

Во время беременности женщинам по их заявлению и при наличии рекомендации врача снижаются нормы выработки либо их переводят на более легкую работу. При этом сохраняется средний заработок по прежнему месту работы, если новая должность окажется менее доходной. Требования к условиям труда женщин в период беременности подробно изложены в разделе 4 СанПиН 2.2.0.555-96 «Гигиенические требования к условиям труда женщин». § Постановление Госкомсанэпиднадзора России от 28.10.1996 г. №32

Будущих мам (независимо от срока беременности) запрещается направлять в командировки, заставлять работать сверхурочно, ночью или в выходные дни. Причем запрет действует даже в тех случаях, когда сами женщины согласны на дополнительную нагрузку. § Ст. 259 Трудового кодекса РФ

К трудовым льготам можно отнести и то, что беременную женщину нельзя уволить по инициативе работодателя, за исключением полной ликвидации организации. Ее нельзя уволить даже в том случае, если она работает по срочному трудовому договору, а срок беременности минимален. Пишется заявление, прикладывается справка от врача, и работодатель обязан продлить трудовой договор до окончания беременности. А женщина, в свою очередь, каждые три месяца должна по запросу администрации предоставлять справку, что она все еще беременна. § Ст. 261 Трудового кодекса РФ

Я работала в войсковой части. Находилась в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет. Во время отпуска была предупреждена, а затем уволена по ст. 81 п. 2 Трудового кодекса. Я подала в суд иск о восстановлении на работе. Пока шли суды, в/ч несколько раз меняла название. Сейчас на этом месте стоит часть, которая выполняет те же функции, там осталась и должность, на которой я работала. Но своего лицевого счета она не имеет, официальный адрес мне не предоставляют. Хотела написать заявление об отпуске по достижении ребенком 3 лет, но куда? Как мне поступить?

Женщину, имеющую ребенка в возрасте до трех лет, нельзя уволить по сокращению численности штата. Поэтому следует ожидать решения суда в вашу пользу, если только вы не пропустили срок обращения в суд — 1 месяц с момента получения работником трудовой книжки или копии приказа об увольнении. § Ст. 261 Трудового кодекса РФ Обратите внимание, есть ли в вашем иске требование к работодателю оплатить вам вынужденный прогул — каждый рабочий день со дня увольнения до восстановления на работе. Такая оплата должна производиться по среднему заработку. Если нет такого требования, то внесите: вы имеете право на любой стадии судебного процесса заявить дополнительные требования, главное, сделать это до вынесения судебного решения. Решение суда о восстановлении на работе организация должна выполнить немедленно и письменно известить вас об этом. А пока вы не восстановлены, юридически вы считаетесь уволенной. Изменение названия организации никак не влияет на ваши права. Если есть основания полагать, что организация как юридическое лицо была ликвидирована, и представитель организации в суд не является, следует ходатайствовать, чтобы суд направил запрос в налоговую инспекцию по месту регистрации юридического лица (вашей войсковой части). Либо сделать это самостоятельно. Налоговая должна представить информацию из государственного реестра о том, существует ли ваш работодатель и как он сейчас называется. Если судебное решение о вашем восстановлении на работе уже вынесено, получите его и направьте письменное заявление о предоставлении отпуска по уходу за ребенком до трех лет вашему работодателю, указанному в судебном решении.

Я пенсионерка, инвалид II группы, вдова участника Великой Отечественной войны. Пользовалась 50-процентной скидкой по оплате коммунальных услуг. Но в январе 2010-го отдел соцзащиты потребовал оплачивать «коммуналку» полностью. Потому что меня включили в группу граждан, не пользующихся счетчиком. При чем тут счетчики? Я ничего не понимаю, но переплатила с января 2010-го уже 6500 рублей. Как мне вернуть эти деньги?

Никакие счетчики не влияют на льготы, так что либо вы не так поняли, либо вас неправильно информировали. Существует общероссийское законодательство. § Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181 — ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Этим законом предусмотрено, что инвалидам предоставляется скидка не менее 50% от стоимости коммунальных услуг. Конкретные размеры льгот для пенсионеров и вдов ветеранов Великой Отечественной войны определяются не федеральными, а региональными или местными законами. Но в любом случае вы имеете право на льготу. Однако не все так однозначно. В некоторых регионах приняты положения о так называемой монетизации льгот. При этом скидка (льгота) выплачивается вместе с пенсией. А уменьшения оплаты коммунальных платежей не производится. Так что для полновесного ответа на этот вопрос нужно знать особенности местного законодательства в вашем городе.

Я подозреваю, что мой работодатель не в полном объеме перечисляет страховые взносы в Пенсионный фонд. Получается, что он лишает меня будущей пенсии? Это из-за него у меня в старости не хватит денег на покупку лекарств. Как мне быть?

Если ваши подозрения не беспочвенны, то работодатель вас действительно обкрадывает, поскольку сейчас пенсия зависит не от зарплаты, а от его отчислений на ваш счет в Пенсионный фонд (ПФ). Перечисляются деньги в ПФ или нет, узнать очень легко. По закону работники вправе беспрепятственно получать от работодателя информацию о начислении страховых взносов и осуществлять контроль за их перечислением в бюджет ПФ. § П. 1 ст. 15 Закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»

Если выяснится, что деньги не перечисляются, вы имеете право обратиться в суд с иском к работодателю о доначислении платежей в ПФ. § Постановление Пленума Верховного суда РФ № 25 от 20.12.2005 г. Проверить правильность отчислений можно и после выхода на пенсию. В случае обмана обращайтесь в суд с иском о доначислении взносов в ПФ, в нем же можете потребовать произвести перерасчет пенсии. Местные органы Пф должны привлекаться судом к участию в таких делах в качестве третьих лиц на стороне истца. § Ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ

У моих родителей в поселке есть дом и участок земли 9 соток. Оба они уже давно не только пенсионеры, но и инвалиды. У мамы третья группа, а у отца вторая. Поскольку прежде оба они работали в колхозе, где зарплаты были маленькими, то и пенсии у них мизерные. Слышала, что с инвалидов и малоимущих земельный налог вообще не берут. Но родители каждый год получают квитанции на его оплату. Законно ли это?

К сожалению, не все пенсионеры, ветераны труда и инвалиды включены в перечень налогоплательщиков, имеющих льготы по уплате земельного налога. Такая льгота предоставляется лишь для некоторых категорий налогоплательщиков. К ним (помимо Героев Советского Союза и России, ветеранов ВОВ и боевых действий, ликвидаторов аварии на ЧАЭС) отнесены: • инвалиды I группы; • инвалиды II группы, установленной до 1 января 2004 г.; • инвалиды с детства. Для них при начислении земельного налога налоговая база уменьшается на 10 000 руб. Льгота эта предоставляется налогоплательщику в отношении только одного участка. А сам этот участок должен быть оформлен: • на праве собственности; • в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение. § П. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ Кстати, органам муниципальных образований предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы для отдельных групп налогоплательщиков. Наведите справки в местных органах власти. П. 2 ст. 387 Налогового кодекса РФ Если вашему отцу инвалидность II группы была установлена до 1 января 2004 г., то ему нужно подать заявление в местный налоговый орган.