Законодательная база Российской Федерации

Мне вчера позвонили и сказали, что я выиграл авто. Сначала поверил, дал паспортные данные. Потом начали говорить: как возьмете приз — машиной или деньгами? Если деньгами, то нужно оплатить 1% в банке. Я понял, что меня разводят, и ничего не отправлял. Но в начале разговора успел дать паспортные данные. Что могут сделать эти мошенники? Практически ничего не смогут сделать. Не паникуйте, все будет хорошо. Это такой отвлекающий маневр: пока вы сообщаете данные, вы верите в свою победу и уже морально готовы получить свой приз. Аферисты просто надеялись, что с. этим благостным чувством вы дойдете до банка и переведете им денежки.

В ваших паспортных данных нет ничего секретного. Таких данных любой сотрудник хоть почты, хоть ЖЭУ, хоть налоговой может собрать немало. Но, допустим, чтобы оформить кредит, нужна еще и личная подпись, и копия паспорта, заверенная печатью банка, зачастую требуется и справка о доходах. В большинстве магазинов и банков, где оформляют кредит, также есть видеокамера, при помощи записей которой доказывается, что лично вы денег не брали. В самом страшном случае, если данные попадут к мошенникам-асам, которым фантастически везет, они могут провернуть мелкие махинации с вашими данными (оставляя их как залог) или сделать поддельный паспорт и зарегистрировать фирму-однодневку. Но вероятность того, что это случится, минимальная: примерно такая же, как и у возможности погибнуть из-за кирпича, случайно свалившегося с крыши. Так что спите спокойно, ничего страшного пока не произошло.

Мы жильцы дома. Год назад в соответствии с решением нашего общего собрания мы сдали подвал в аренду ЖЭУ, которое рассчитывалось с нами не деньгами, а услугами. Сейчас хотим перезаключить договор чисто в денежной форме. Но арендатор убеждает нас, что доход от аренды будет облагаться налогом. Жителям каждой квартиры придется подавать декларацию, а в квитке по квартплате у каждого будет стоять еще и строка об удержании налога с аренды подвала. Так ли это? И как все-таки выгоднее: получать плату за подвал деньгами или услугами?

Вам действительно надо платить налоги, в этом обслуживающая организация права. Взаимоотношения с ЖЭУ регулируются налоговым законодательством. У вас был возмездный договор,следовательно, все полученное по сделке является доходом всех собственников помещений в жилом доме. То, что арендная плата взималась не в денежной форме, а в натуральной, для налогообложения не имеет значения: налог должен высчитываться в зависимости от стоимости оказанных услуг. § Ст. 210 Налогового кодекса РФ Общая стоимость услуг будет поделена между собственниками общедомового имущества пропорционально доле каждого в этом имуществе. А эта доля, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади, принадлежащей собственнику. А вот утверждение, что этот налог будет включен в квитанцию по квартплате, — неверное. Жилищный платежный документ не может регулировать иные правоотношения, кроме оплаты жилья и коммунальных услуг § Ст. 155 Жилищного кодекса РФ

У меня есть приватизированный участок с домиком в дачном товариществе, доставшиеся по наследству от дяди. Поскольку дача у меня уже есть, хочу дядину землю продать вместе с домиком. Хочу узнать, нужно ли получать разрешение на продажу у правления садоводства? Обязаны ли они вернуть мне уплаченные дядей за 12 лет целевые взносы?

Земельный участок и дачный домик, полученные вами в наследство, вы имеете право продать и без разрешения правления дачного товарищества. Ведь по закону это ваша собственность. § Ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Ну а целевые взносы, увы, не вернут. Эти деньги уплачиваются членами товарищества для создания объектов инфраструктуры. Поэтому назад они не возвращаются не только вам как наследнику имущества дяди, но и другим членам дачного товарищества.

Заявление и все документы на льготную пенсию моя жена подала в начале марта этого года. Их приняли без проблем. Но первую пенсию она почему-то получила только в июне. Хочу узнать, с какой даты по закону начисляется пенсия?

Трудовая пенсия по старости обычно назначается со дня приема заявления о назначении пенсии.Но во всех случаях не ранее чем со дня возникновения права на нее. П. 1 ст. 19 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ» Бывает, что к заявлению о назначении пенсии приложены не все необходимые документы или требует подтверждения льготный стаж. Тогда будущему пенсионеру определяют срок для представления дополнительных документов или для осуществления проверки льготного стажа. Обычно это три месяца с даты обращения.

Если вашей женой были представлены все необходимые документы, то, наверное, специалистами Пенсионного фонда подтверждался период ее льготной работы. Ими могли быть сделаны запросы на предприятия или в архивы. Только после получения и оценки ответов на запросы, подтверждающих периоды льготного стажа, было вынесено решение о назначении досрочной пенсии, определен ее размер и начата выплата.

На днях по радио сказали, что проезд к месту отдыха для пенсионеров-северян упростился. Но как именно, я так и не поняла. Может быть, ваши юристы мне это объяснят?

Очевидно, речь идет о новом документе. § Постановление Правительства РФ от 26 октября 2011 г. №863 Благодаря ему оформить компенсацию станет гораздо проще. Раньше для этого нужно было предъявить билеты и отрывные талоны к путевке или курсовке. Тут и возникали проблемы. Многие пенсионеры хотели совместить организованный отдых с тем, чтобы навестить родных или погостить у друзей. Но такие поездки не оплачивались.

Теперь же для получения компенсации пенсионерам надо будет перед отъездом написать в свой пенсионный отдел заявление с указанием мест отдыха и приложить к нему проездные билеты. Предъявлять путевку или курсовку в санаторий, дом отдыха не потребуется. Если пенсионер не собирается отдыхать в этих учреждениях, он вправе предъявить любой документ, подтверждающий, где он будет отдыхать. Например, это может быть гарантийное письмо или приглашение от родных и друзей из других регионов.

Напомним, что проживающие в северных районах неработающие пенсионеры один раз в 2 года имеют право компенсировать расходы на проезд к месту отдыха и обратно. § Постановление Правительства РФ от 1 апреля 2005 г. №176

Денежная компенсация им предоставляется в двух вариантах: • можно заранее получить спецталоны и использовать их для приобретения билетов; • можно получить деньги за самостоятельно купленные билеты.

Завод, на котором я работаю, не банкрот. Но нас заставляют писать заявление на отпуск за свой счет, потому что нет работы. Сижу дома уже 2 месяца. Слышали про 2/3 оплаты этого времени. Заикнулись директору, но он сказал: можете рассчитываться, никто вас здесь не держит. Подскажите, что делать? Закон на вашей стороне. В нем очень четко сказано: «Время простоя по вине работодателя (это ваш случай) оплачивается в размере не менее 2/3 средней заработной платы работника. Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее 2/3 тарифной ставки или оклада, рассчитанных пропорционально времени простоя». § Ст. 157 Трудового кодекса РФ

Причем время простоя должно оформляться приказами, но никак не заявлениями работников о предоставлении им отпуска за свой счет. Вопрос лишь в том, отстаивать вам свои права, не боясь гнева начальства, или нет, Мы всегда за первое. Но делать это лучше сообща. Напишите всем коллективом заявление (в 2 экз.) в инспекцию труда или в прокуратуру. На вашем экземпляре контролирующие органы должны оставить пометку о приеме вашего заявления, поставить дату и печать.

За нарушение трудового законодательства вашего директора ждет большой штраф, а уволить всех работников он вряд ли решится. Да и поводы для увольнения по инициативе работодателя найти не просто, если люди не пьют, не нарушают трудовую дисциплину. Он может вас только сократить. Но при этом обязан будет выплатить вам выходное пособие.

В 2004 году муж приватизировал нашу 3-комнатную квартиру только на себя. Я и двое детей отказались от приватизации, считая, что это право нам еще пригодится. Потом мы развелись, и я с детьми ушла на съемную квартиру. Но отдавала квартплату за прежнее жилье. Могу ли я вернуться обратно и получить свою долю в приватизации?

Независимо оттого, зарегистрированы вы в этой квартире или нет, закон на вашей стороне. За вами сохраняется право пользования этим жильем, поскольку в момент приватизации вы, как члены семьи собственника имели равные права с мужем, который его приватизировал. § Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г, № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Поэтому, если нет договоренностей, например отступного, то поданный вами в суд иск о вселении, скорее всего, будет удовлетворен.

Теперь об отмене отказа от приватизации. В законе есть ряд возможностей через суд признать сделку недействительной. Например, если вы на момент отказа от приватизации были недееспособны или не могли понимать значения своих действий (возможно, у вас был сильный стресс). Ст. 176,177 Гражданского кодекса РФ Но вам, мне кажется, больше подойдет другой вариант. Скорее всего, вы просто заблуждались относительно последствий вашего отказа. Вы же, пожалуй, думали, что, когда разведетесь и останетесь с детьми, встанете на очередь, получите от государства квартиру и сможете ее приватизировать. Можно говорить, что это заблуждение имело для вас существенное значение, когда вы отказывались от приватизации. Такая ситуация также является основанием для признания сделки недействительной. § Ст. 178 Гражданского кодекса РФ

Судам рекомендовано проверять обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от приватизации теми, кто имел право на нее, но отказался, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. Решение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» Тем не менее надо иметь в виду, что выиграть такой процесс без опытного адвоката практически нереально.

У нас семья из 3 человек: я, жена и взрослая дочь. Мы с женой хотим приватизировать квартиру, но дочь против. Как быть?

Для приватизации необходимо согласие всех проживающих в квартире. Если хоть один против, то приватизация невозможна. Жаль, что вы не написали мотивов, по которым дочь отказывается от приватизации. Нередко это делают потому, что надеются в будущем получить по социальному найму квартиру лучше той, в которой проживают сейчас. Думаю, для большинства населения эти ожидания вряд ли оправданны. В вашем случае могу предложить соломоново решение. Если дочь не хочет реализовывать свое право на участие в приватизации, то может и не участвовать. Но пусть она хотя бы не возражает против того, чтобы приватизацию оформили вы с женой. Для этого она должна написать заявление, что не возражает против приватизации, но сама участвовать в ней не будет. Тогда квартира должна быть приватизирована в равных долях на вас с супругой. Важный момент, разъясните его дочери: ее права защищены, ей нечего опасаться. По закону собственники приватизированных квартир не имеют права выписывать тех, кто имел право на приватизацию, но не воспользовался им. То есть фактически «отказники» получают возможность пожизненного пользования этой площадью, только не имеют права ее продать. Ст. 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» § Ст. 31 Жилищного кодекса РФ

В нашем доме отключили горячую воду в связи с прекращением подачи газа в котельную из-за задолженности управляющей компании перед газовиками. Законно ли поступили газовики? Можем ли мы добиться возобновления подачи горячей воды?

Если вы исправно платите квартплату и ваша совесть в этом плане чиста, то действия газовиков незаконны. Они незаконны даже в том случае, когда должниками является только часть жильцов, а остальные исправно платят квартплату. Из-за злостных неплательщиков не должны страдать дисциплинированные жильцы. В этом случае исходить следует из того, что управляющая компания по закону обязана предоставлять вам качественную услугу. А если она ненадлежащего качества (например, вода не горячая, а чуть теплая) или услуга просто отсутствует (отключили горячую воду, как у вас), то надо принять меры. § П. 65-74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)

Вам необходимо зафиксировать предоставление некачественной услуги, а затем требовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за все время предоставления некачественной услуги. Лучше делать все это сообща. А уж управляющая компания пусть разбирается с газовиками, подает на них в суд или решает вопрос как-то иначе, вас это не должно волновать. У вас договор на управление и обслуживание дома заключен с УК.

Я сейчас сижу с ребенком в декретном отпуске. Скажите, входит ли он в стаж для получения категории (хочу ее повысить)? На работе идет сокращение. Мою должность тоже могут сократить. Должны ли мне предоставить другую должность не по моей профессии и должны ли при этом мне сохранить ту же зарплату? Если я захочу родить второго ребенка, выгодно ли мне рожать, не выходя из отпуска, или лучше выйти на работу (я имею в виду финансовую сторону)? Если я попаду под сокращение, обязано ли предприятие продлить мне работу для получения категории, так как подойдет срок повышать категорию? Я не получаю никаких пособий от соцзащиты. Говорят, что все должен платить работодатель. Правильно ли это? Порядок повышения квалификации работников определяется только нормативными актами работодателя, с которыми он обязан ознакомить вас под роспись.Сократить женщину, имеющую ребенка до 3 лет, запрещено законом, за исключением ликвидации предприятия. Вашу должность не могут сократить. § Ст. 261 Трудового кодекса РФ

А предложить вам другую работу или перевести вас на другую должность можно только с вашего согласия. Размер заработной платы оговаривается при этом по соглашению сторон. При рождении второго ребенка следует учитывать такие моменты.

Размер декретных зависит от вашего среднего заработка, который был у вас до ухода в первый декретный отпуск. Правда, вам нужно будет написать заявление, чтобы для расчета декретных вам использовали два календарных года, предшествовавшие первому декретному отпуску. Если вы такое заявление не напишете, бухгалтерия рассчитает автоматически, исходя из того, что у вас не было никакого заработка, то есть по минимуму, исходя из МРОТ. С 1 июня 2011 г. он равен 4611 руб.

Если вы приступите к работе после исполнения ребенку 3 лет, ваша должность, скорее всего, будет сокращена. Поэтому вам выгоднее вторая беременность до достижения первым ребенком 3 лет, пока вас еще не имеют права сократить. Если впоследствии вашу должность все-таки сократят (то есть после исполнения трех лет обоим вашим детям), то продлевать трудовой договор до получения категории работодатель не обязан. Детские пособия гражданам, состоящим в трудовых отношениях (то есть тем, которые числятся у работодателя), выплачиваются по месту работы.