Законодательная база Российской Федерации

3 августа 2018 года

Брачный договор и недвижимость

Имущество супругов в браке в соответствии с Гражданским кодексом РФ является их совместной собственностью и делится между ними поровну, если договором между ними не предусмотрено иное. Возможность такого договорного оформления прав собственности с 1996 года предусмотрено Семейным кодексом путем заключения брачного договора. До сих пор, по оценкам экспертов, к такому договору прибегают менее 10% семейных пар. Однако, сегодня в условиях развития ипотечного рынка, он может стать эффективным инструментом справедливого распределения прав собственности на недвижимость между экс-супругами.

3 августа 2018 года

​Дольщиков «Урбан Групп» перекредитуют под 8,75%

ДОМ.РФ и принадлежащий госкомпании банк "Российский капитал" объявили о старте программы рефинансирования ипотеки для дольщиков проблемной «Урбан Групп». Перекредитоваться можно под 8,75%, дольщики смогут также воспользоваться льготами семейной ипотеки под 6%. Заявки по программе принимаются с 6 августа 2018 года.

3 августа 2018 года

Ипотека с "альтернативой"

Так называемая сделка с «альтернативой» является сегодня одной из самых распространённых на рынке жилой недвижимости. В своей самой простой конфигурации она предполагает одновременную продажу старой квартиры и приобретение новой – их еще называют «нижней» и «верхней» соответственно. Покупатель доплачивает разницу стоимости новой квартиры из собственных средств. Однако, получить эти средства можно и при помощи ипотечного кредита. Формат сделки с «альтернативой» позволяет потенциальному заемщику фактически использовать продаваемую квартиру в качестве первоначального взноса по ипотеке.

2 августа 2018 года

Доля ипотеки в ВВП выросла

Портфель ипотечных кредитов российских банков к концу первых шести месяцев 2018 года достиг рекордных 5,8 трлн рублей. Доля ипотеки в российском ВВП за это время также увеличилась и составила 6,1%. Впрочем, рост этого показателя не является критическим сигналом для участников рынка и заемщиков, скорее наоборот.

2 августа 2018 года

Аренда или ипотека

Ставки по ипотеке находятся на исторически низких уровнях. Цены на недвижимость пока на «дне», хотя тенденция к росту стоимости квадратных метров готового жилья становится очевидной. Самое время вновь вернуться к насущному вопросу: «Покупать квартиру в ипотеку или арендовать?».

2 августа 2018 года

​Аккредитация новостройки

Одним из обязательных условий получения ипотечного кредита для покупки квартиры в строящемся доме является его аккредитация со стороны банка. Ресурсы кредитных учреждений позволяют им проводить всестороннюю оценку застройщика и возводимого им объекта. Качество такого аудита существенно выше, чем в случае самостоятельной проверки со стороны покупателя, поэтому наличие аккредитации у приобретаемого объекта является серьезной гарантией завершения его строительства.

1 августа 2018 года

Ипотека на типовые деревянные дома

Пилотная программа по субсидированию ставок по ипотечным кредитам на приобретение типовых деревянных домов формально стартовала 15 апреля 2018 года. Размер государственной дотации составляет пять процентных пунктов от действующей ставки по ипотеке. Льготная ипотека распространяется на деревянные постройки площадью не более 130 «квадратов» и не дороже 3,5 млн руб. Зарезервированные в бюджете 197,7 млн рублей помогут россиянам купить около 2,5 тыс. домов.

1 августа 2018 года

​Ипотека для фрилансера

Важнейшим требованием к заемщику при оформлении ипотечного кредита является наличие официально подтвержденного дохода. Оптимальным вариантом станет справка от работодателя по форме 2-НДФЛ. Так называемые «самозанятые» граждане часто не имеют возможности представить банку документальные подтверждения наличия достаточных средств для обслуживания ипотеки. Однако это обстоятельство совершенно не исключает их из числа потенциальных заёмщиков.

1 августа 2018 года

Ипотека для долевого строительства дешевеет

Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам для долевого строительства в России снизилась в июне на 0,13 процентного пункта по сравнению с маем и составила 9,26%. К концу первого полугодия еще больше сократилась разница между процентами по ипотечным кредитам, выданным под залог ДДУ, и на покупку уже готового жилья. В июне она уменьшилась почти в два раза и составила менее трети процентного пункта – ипотека на «вторичку» в среднем выдавалась под 9,57%.