Законодательная база Российской Федерации

16 июля 2018 года

«Эксперт РА» оценил рейтинг ДОМ.РФ

Наивысший рейтинг кредитоспособности по национальной шкале «ruAAA» присвоен ДОМ.РФ рейтинговым агентством «Эксперт РА». Он отражает максимальный уровень финансовой надежности. Агентство высоко оценило качество ипотечных активов на балансе госкомпании, уровень ликвидности, показатели рентабельности. Отдельной похвалы экспертов заслужила организация риск-менеджмента в ДОМ.РФ.

13 июля 2018 года

Четыре обязательных платежа

Кредитные организации с 24 июня текущего года обязаны включать в расчет ежемесячного платежа по ипотеке дополнительные расходы заемщика, возникающие при оформлении кредита. Выплаты по обслуживанию самой ипотеки, а также другие обязательные расходы заемщика суммируются и делятся на количество аннуитетов. Предлагаем вспомнить дополнительные затраты ипотечного заемщика, избежать которых не удастся.

13 июля 2018 года

Под залог квартиры

Каждый пятый заемщик берет ипотеку во второй раз. При этом в качестве залога часто предоставляется не приобретаемое жилье, а уже имеющееся в собственности. Причины могут быть разными: выросли дети, появилось желание приобрести другую недвижимость без оглядки на требования кредитора или страховой компании. Для этих и других случаев ДОМ.РФ предлагает ипотечный заем «Под залог квартиры».

12 июля 2018 года

Первоначальный взнос, срок и страховка

Выбирая выгодную ипотеку, обращаем внимание на размер первоначального взноса по кредиту, который определит максимальную сумму ипотеки и размер конечной переплаты по ней. Если первоначальный платеж меньше 20% стоимости приобретаемой недвижимости, рассчитывать на выгодные условия не приходится: процентная ставка будет максимально возможной, а размер кредита минимальным. В промежутке между 20 и 50 процентами ставка,как правило, будет в рамках средневзвешенных показателей по рынку. Лишь после внесения 50% собственных средств можно ожидать существенной экономии на процентах по кредиту. В качестве первоначального платежа можно использовать материнский семейный капитал, размер которого сегодня превышает 450 тыс. рублей.

12 июля 2018 года

Рефинансирование при ДДУ

Все больше россиян используют ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся домах. Это объясняется тем, что увеличение стоимости недвижимости после ввода дома в эксплуатацию в значительной степени компенсирует расходы на обслуживание ипотеки.

12 июля 2018 года

Договор при ипотечном кредитовании

Ипотека становится одним из самых распространённых и популярных способов улучшения жилищных условий. Особенностью ипотечных кредитов является предоставление недвижимости в качестве их обеспечения - залога.

11 июля 2018 года

Комплексное страхование

Страхование является важным условием предоставления ипотечного кредита. Однако действующее законодательство достаточно либерально подходит к этому требованию. У заемщика есть на выбор два варианта.

11 июля 2018 года

Обращение взыскания на заложенное имущество

Два недавних случая с обращением взыскания на жилье должника, широко освещаемые в российских СМИ, дают нам хороший повод вспомнить основания и процедуру использования заложенной недвижимости для покрытия ущерба кредитора. В обоих упомянутых случаях речь шла о единственном жилье заемщика, причем в одном из них в квартире были прописаны малолетние дети, а основанием для действий кредитора стало либо якобы подписанное соглашение об отступном, либо расписка. Сразу оговоримся, что заемщики не имели отношения к ипотечному кредитованию. При помощи жилья обеспечивались потребительские займы. Однако, и в этом случае правильное оформление ипотеки позволило бы избежать даже намека на печальные последствия.

10 июля 2018 года

Безотзывные жилищно-накопительные вклады

В ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект о безотзывных жилищно-накопительных вкладах. Он предусматривает обязанность банка выдать клиенту ипотеку после накопления на этом вкладе суммы, необходимой для первоначального взноса по кредиту.