в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 27.06.2022

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

8 (800) 350-23-61

Бесплатная горячая линия юридической помощи

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Instagram Подписаться
  • 1806
  • 24368

Энциклопедия ипотеки Подписаться

30 ноября 2017 года

ИЦБ и снижение ставок

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), являясь компанией со 100%-ным государственным участием, занимается развитием рынка ипотечного кредитования, делая его еще более доступным для российских граждан. Залогом успеха на этом пути является снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, которые в свою очередь зависят от стоимости финансовых ресурсов для банков-кредиторов.

Читать далее >>>

26 ноября 2017 года

Электронная закладная

Оформляемая при ипотечном кредите закладная подтверждает право залога кредитора на предоставленное в качестве обеспечения по кредиту жилье. Сегодня это, как правило, бумажный документ, который регистрируется в «Росреестре» и хранится в депозитарии, компании, которая является профессиональным участником рынка ценных бумаг. Последние три года, однако, широко обсуждаются поправки к законам «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которых планируется внедрить так называемую «электронную» закладную. Возможно, уже до конца текущего года Госдума одобрит выпуск и обращение электронных закладных. Что это означает для заемщика?

Читать далее >>>

23 ноября 2017 года

Что такое «реестр обманутых дольщиков»

По мере развития долевого строительства в России, совершенствовалась и законодательная база, регулирующая отношения застройщиков и участников долевого строительства. После принятия в 2004 году Федерального закона № 214 (214-ФЗ), регулирующего порядок участия граждан в долевом строительстве, и особенно после многочисленных изменений и дополнений к нему в 2014 году, у инвесторов по договорам долевого участия (ДДУ) появилась возможность не только эффективно отстаивать свои интересы, но и при необходимости пользоваться помощью со стороны государства.

Читать далее >>>

15 ноября 2017 года

Ошибки при заключении договора ипотечного займа

Ипотечный кредит является долгосрочным обязательством, к тому же обеспеченным собственностью заемщика. На долгие годы положения соответствующего кредитного договора будут определять уровень финансового комфорта заемщика и степень его свободы при распоряжении собственным жильем.

Читать далее >>>

3 ноября 2017 года

Центробанк ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом

Ипотечные кредиты с первоначальным взносом меньше 20% получат высокий рейтинг риска. Нововведения начнут действовать в следующем году.

Читать далее >>>

1 ноября 2017 года

Ипотека с «альтернативой»

Так называемая сделка с «альтернативой» является сегодня одной из самых распространённых на рынке жилой недвижимости. В своей самой простой конфигурации она предполагает одновременную продажу старой квартиры и приобретение новой – их еще называют «нижней» и «верхней» соответственно. Покупатель доплачивает разницу стоимости новой квартиры из собственных средств. Однако, получить эти средства можно и при помощи ипотечного кредита. Формат сделки с «альтернативой» позволяет потенциальному заемщику фактически использовать продаваемую квартиру в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Читать далее >>>

31 октября 2017 года

Как снизить плату по ипотечному кредиту

На фоне динамичного роста рынка ипотечного кредитования, стимулируемого снижением процентной ставки по кредитам и ростом предложения жилой недвижимости, многие заемщики «со стажем» задаются вопросом, не слишком ли много они платят по своей ипотеке. Этот вопрос становится еще более актуальным, если учесть, что сегодня в арсенале заемщиков и кредиторов действительно есть инструменты, позволяющие за счет снижения ежемесячных выплат обеспечить добросовестное обслуживание ипотеки при сохранении комфортного уровня жизни.

Читать далее >>>

30 октября 2017 года

Сделка с недвижимостью

Одним из самых волнующих моментов процесса приобретения жилья при помощи ипотечного кредита является сделка. Продавец и покупатель жилья, их представители, а также представители банка-кредитора встречаются в помещении кредитной организации для того, чтобы оформить все документы и произвести необходимые расчеты, открывающие путь к регистрации права собственности заемщика на новую квартиру. Знание того, что будет происходить за закрытыми дверями банка и его депозитария, поможет заемщику сохранить спокойствие и внимание, столь необходимые в этот момент.

Читать далее >>>

27 октября 2017 года

Государственная регистрация ипотеки

Заемщик, приобретающий при помощи ипотечного кредита жилье, становится его собственником. Однако, сам объект недвижимости передается в залог кредитору в качестве обеспечения кредита. До тех пор, пока кредит не будет выплачен, права пользования имуществом заемщика ограничены, обременены. Для того, чтобы все действующие и, возможно, будущие участники потенциальных сделок с объектом залога были в курсе имеющихся обременений права собственности, они регистрируются государством.

Читать далее >>>

24 октября 2017 года

На что дают ипотеку

Мы выяснили, что «ипотека» не является именем нарицательным для целевых кредитов на покупку жилья. Она представляет собой вариант имущественного обеспечения обязательств по кредиту, которое может возникнуть либо по закону, либо по договору. Понимание разницы между двумя видами ипотеки дает нам представление о различных комбинациях обеспечения в виде недвижимости для реализации широкого спектра потребностей заемщика. Так, на что дают ипотеку?

Читать далее >>>

Юридический словарь