Законодательная база Российской Федерации

1 марта 2018 года

Страхование при ипотеке

Обслуживание ипотечного кредита — это не только возмещение заемных средств и процентов за их использование, но и некоторые дополнительные расходы, например, расходы на страхование. Парадокс страхования при ипотечном кредите заключается в том, что с одной стороны оно действительно требует от заемщика дополнительных средств, а с другой – позволяет заметно снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Сразу оговоримся: действующее законодательство обязывает заемщика застраховать приобретаемую недвижимость только от риска утраты или повреждения.

1 марта 2018 года

Продукт АИЖК "Новостройка"

Статистика говорит о восстановлении доверия к рынку новостроек и росте спроса на ипотечное кредитование для покупки строящегося жилья. Только в Московской области количество квартир, приобретенных в прошлом году на этапе «котлована» увеличилось на 23%. При этом доля кредитов на квартиры в новостройках выросла на 4,3% и составила 29,2%. За этот же период ставка по ипотеке на новостройки практически сравнялась с процентами по кредиту для «вторички». Ее средневзвешенный показатель опустился на 1 п. п. и составил 9,77%.

28 февраля 2018 года

Договор при ипотечном кредитовании

Ипотека становится одним из самых распространённых и популярных способов улучшения жилищных условий. Особенностью ипотечных кредитов является предоставление недвижимости в качестве их обеспечения - залога.

28 февраля 2018 года

Рефинансирование при ДДУ

Все больше россиян используют ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся домах. Это объясняется тем, что увеличение стоимости недвижимости после ввода дома в эксплуатацию в значительной степени компенсирует расходы на обслуживание ипотеки.

28 февраля 2018 года

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

Получение ипотечных кредитов индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса долгое время было существенно затруднено. Индивидуальный предприниматель, как правило, не имеет возможности представить банку справку по форме 2НДФЛ, что не позволяет кредитору объективно оценить его финансовые возможности. Однако, преодолеть непростую ситуацию с подтверждением дохода можно, и помочь в этом берется АИЖК.

27 февраля 2018 года

Лимиты субсидированной ипотеки

Ипотекой с субсидированной государством ставкой в размере 6% годовых уже начали пользоваться семьи, у которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Однако, лимиты государственной поддержки по программе ограничены, поэтому мы бы рекомендовали не откладывать надолго визит в кредитную организацию для оформления ипотечного займа с субсидированной ставкой.

27 февраля 2018 года

Аннуитетный или дифференцированный

Ежемесячные платежи в счет погашения ипотечного кредита включают выплату процентов и основного долга. Соотношение этих составляющих на разных этапах жизни кредита существенно отличается при аннуитетных и дифференцированных платежах. Большинство выдаваемых сегодня в России кредитов погашаются при помощи аннуитетных платежей. Как правило, банки даже не предоставляют заемщикам опцию выбора между различными видами погашения кредита.

27 февраля 2018 года

Дольщики Подмосковья: АИЖК и предоставление земельных участков

Решение проблемы обманутых дольщиков Подмосковья является одной из самых актуальных задач Правительства области. В регионе остается не менее 5 тысяч пострадавших дольщиков жилищного строительства, проблемы которых самостоятельно Подмосковье решить не сможет. В связи с чем, по словам губернатора Андрея Воробьева, регион нуждается в помощи федеральной власти.

27 февраля 2018 года

Статистика в пользу ипотеки при долевом строительстве

Привлекательные условия по ипотечным кредитам и рост строительства жилья стимулируют интерес заемщиков к приобретению недвижимости в строящихся домах при помощи заемных средств. За истекший год в одной только Московской области количество квартир, приобретаемых на «этапе котлована» увеличилось на 23%. То есть, почти в два раза по сравнению с 2015 – 2016 годами. По оценкам экспертов, существенный рост спроса на строящееся жилье стал, в том числе, следствием создания в 2017 Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.