Законодательная база Российской Федерации

16 марта 2018 года

Ипотека в феврале

Совсем недавно мысообщали нашим читателям о весьма впечатляющей динамике развития рынка ипотечного кредитования в январе. На днях эксперты «ДОМ.РФ», ранее известного как АИЖК, подвели предварительные итоги февраля. По их данным, второй месяц нового года ознаменовался очередным ипотечным рекордом.

15 марта 2018 года

Тенденции "премиальной" ипотеки

Итоги рынка ипотеки в феврале принесли новости о развитии ипотечного кредитования и за пределами массового сегмента, а именно на рынке премиальных новостроек и загородных коттеджей. Абсолютные цифры пока далеки от рекордных, однако в сравнении с показателями прошлых периодов они впечатляют.

15 марта 2018 года

Ипотека для ученых в Подмосковье: второй этап

Министерство инвестиций и инноваций Московской области сообщило о начале приема заявок для участия в программе «Социальной ипотеки» для молодых ученых и уникальных специалистов. В этом году льготными условиями для приобретения нового жилья при помощи ипотеки смогут воспользоваться более 140 кандидатов, работающих в Московской области или готовых переехать в регион. Желающим воспользоваться государственными дотациями на покупку жилья необходимо до 30 марта 2018 года обратиться в Министерство.

15 марта 2018 года

Снятие обременения

При покупке жилья с помощью ипотечного кредита собственником недвижимости является заемщик. При этом его права по распоряжению приобретенным объектом ограничены, обременены в пользу банка. Без согласия кредитного учреждения заемщик не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Обременение снимается только после полной выплаты кредита.

14 марта 2018 года

Проектное финансирование и стоимость строительства

В конце 2017 года была утверждена «дорожная карта» перехода жилищного строительства к проектному финансированию. В течение ближайших трех лет строительная отрасль фактически откажется от использования денежных средств граждан в долевом строительстве. Уполномоченные банки будут самостоятельно финансировать строительство, а средства дольщиков будут храниться до сдачи объекта в эксплуатацию на специальных счетах-эскроу.

14 марта 2018 года

Что можно сделать с ипотечной квартирой

Заемщики, которые приобрели жилье в ипотеку, иногда ошибочно предполагают, что не имеют права совершать с ним какие-либо операции. Согласно законодательству РФ, в отношении ипотечной квартиры можно совершать целый ряд действий, не вызывающих вопросов со стороны кредитора. Но только, если они предварительно согласованы с ним.

13 марта 2018 года

Ипотека и ДДУ в январе

Бурный для долевого строительства 2017 год, ознаменовавшийся созданием компенсационного фонда защиты дольщиков и ужесточением требований к застройщикам, продемонстрировал не самую позитивную динамику интереса покупателей к инструментам финансирования долевого строительства. Доля ипотеки по ДДУ в общем объеме выданных ипотечных кредитов сократилась с 39% до 32% в годовом исчислении. Однако, уже январь текущего года сигнализировал восстановление доверия заемщиков к ипотеке на новостройки. Оно основано на конкретных шагах законодательной и исполнительной власти, направленных на обеспечение государственных гарантий защиты прав и законных интересов дольщиков.

13 марта 2018 года

Деньги дольщиков застрахуют

С 1 июля 2018 года граждане-участники долевого строительства жилья смогут выбирать схему финансирования покупки квартир в новостройках. Договора долевого участия в строительстве (ДДУ) на протяжении переходного этапа к проектному финансированию по-прежнему сохранят свою силу. При этом дольщики смогут сами определить механизмы защиты своих прав и законных интересов. Для этих целей на выбор может быть использован компенсационный фонд или счета-эскроу.

13 марта 2018 года

100 ДДУ на блокчейне

Блокчейн набирает обороты. К началу марта текущего года с его использованием в Росреестре зарегистрировано уже более 100 договоров долевого участия. При том, что первый ДДУ был зарегистрирован по данной технологии только в феврале 2018 года. Так реализуется совместный проект Росреестра и АИЖК.