Законодательная база Российской Федерации

"ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКУ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ И СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ" (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 13.02.69 N 53)

Приложение 1

1. Для улучшения жилищно-бытовых и культурных условий трудящихся работы по повышению благоустройства жилых и общественных зданий должны предусматриваться как при комплексном, так и при выборочном ремонте в каменных, смешанных и деревянных рубленых и брусчатых домах. В отдельных случаях работы по повышению благоустройства могут иметь и самостоятельное значение.

2. Степень повышения уровня благоустройства в жилых и общественных зданиях различной капитальности и при различных видах капитального ремонта должна быть различной. Повышенная степень благоустройства должна предусматриваться при комплексном капитальном ремонте каменных многоэтажных жилых домов, остающихся по генеральному плану развития города на перспективу.

3. Министерства и ведомства союзных республик, Советы министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Московский и Ленинградский городские исполкомы Советов депутатов трудящихся могут разрешить производить за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, а также за счет средств, дополнительно полученных при исполнении бюджета, реконструкцию жилых домов, реконструкцию и расширение школ, училищ, домов культуры, клубов, библиотек, лечебных учреждений и торговых помещений.

1. Улучшение планировки квартир в старых жилых домах для посемейного их заселения с устройством новых лестничных клеток, санитарных узлов и кухонь как в существующих габаритах, так и в виде пристроек для этих помещений.

2. Улучшение планировки помещений общественных зданий, вызываемое изменением назначения здания, технологического процесса или установкой нового технологического оборудования.

3. Переоборудование вспомогательных помещений жилого дома под жилую площадь или бытовые помещения для нужд населения.

4. Переоборудование подвальных помещений и цокольных для размещения в них колясочных, хозяйственных кладовых, мастерских и других помещений для домоуправления.

5. Замена изношенных конструкций зданий новыми конструктивными с применением более прочных и долговечных материалов, кроме полной смены или замены стенами из других материалов.

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИ КОМПЛЕКСНОМ И ВЫБОРОЧНОМ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТАХ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

6. Замена печного отопления центральным отоплением с устройством новых кустовых или квартальных котельных и переоборудованием печей для сжигания в них газа или угля.

7. Диспетчеризация и автоматизация инженерных систем (тепловых узлов, котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения).

8. Устройство внутридомового водопровода и канализации, горячего водоснабжения с присоединением их к существующим городским или внутриквартальным наружным сетям. Устройство водоподкачек.

9. Установка в квартирах дополнительной газовой аппаратуры, газификации отдельных квартир, а при комплексном капитальном ремонте - отдельных домов, устройство недостающих газоходов.

10. Устройство внутреннего электроосвещения в домах и перевод его на повышенное напряжение.

11. Замена обычных светильников в общественных зданиях на люминесцентные.

12. Устройство новых лифтов в домах с высотой подъема свыше пяти этажей (или более 14 м от отметки тротуара и до площадки верхнего этажа) и восстановление бездействующих лифтов.

13. Присоединение домов к теплофикационным, радиотрансляционным и электрическим сетям.

14. Устройство и ремонт телевизионных антенн коллективного пользования.

15. Устройство вспомогательных помещений: наружных тамбуров (размером не более 2 х 2 м), дровяных сараев, ограждений, уборных и т.п.

16. Замена мансардных этажей на нормальные этажи в домах I - III группы с заменой деревянных стен в каменных домах на каменные стены.

Примечание. При частичном расположении над домом мансардного этажа разрешается (по согласованию с главным архитектором города) либо снести мансарду, либо заменить на нормальный этаж по всему периметру дома.

17. Наращивание стен верхнего этажа жилых и общественных зданий с целью получения нормативной высоты помещений.

18. Облицовка или штукатурка и окраска фасадов жилых и общественных зданий, сданных в эксплуатацию до 1960 г. без отделки фасадов, а также кирпичных зданий, стены которых не обладают достаточными теплозащитными качествами.

19. Отепление дымовентиляционных стояков (выше чердачного перекрытия) из бетонных блоков с каналами.

20. Механизация топливоподачи и шлакоудаления в котельных.

21. Приведение в исправное состояние бесчердачных невентилируемых крыш с неудовлетворительными эксплуатационными качествами.

22. Работы по усилению несущих конструкций, не удовлетворяющих условиям прочности и имеющих недопустимые деформации.

23. Благоустройство территории дворов и жилых кварталов старой застройки городов: замощение, асфальтирование, озеленение, устройство стационарных снеготаялок.

24. Дифференцированный перечень работ по повышению благоустройства жилых домов в зависимости от материала стен и видов капитального ремонта жилых и общественных зданий приведен в таблице.

Приложение 2

Форма журнала

Журнал N ____

по ремонту дома N ______ по _______ ул.: (пер., строение N _____) _________ Управление домами N _________ гор(рай)жилуправления. Работы производятся по технической документации, изготовленной

В настоящем журнале пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью страниц (печать и подпись лица, выдавшего журнал).

Содержание журнала:

1. Сметная стоимость работ

2. Дата подписи подрядного договора

3. Срок начала работ по договору

4. Срок окончания работ по договору

5. Фактическое начало работ

6. Фактическое окончание работ

7. Фамилия, имя и отчество производителя работ

Основной текст журнала

Указания по ведению журнала
Назначение журнала

Цель журнала: зафиксировать в хронологическом порядке важнейшие данные и факты, относящиеся к капитальному ремонту здания, а именно:

а) даты важнейших производственных моментов на строительство, в том числе ежедневная запись по сменам хода ремонта по видам работ с указанием фамилий, ответственных исполнителей, прорабов, мастеров, бригадиров;

б) данные о качестве использованных материалов;

в) примененные методы производства работ и степень механизации основных работ;

г) описание метеорологических условий (при которых велись работы);

д) допущенные в процессе производства работ отступления от рабочих чертежей и смет;

е) указания и замечания по производству работ технадзора и других, контролирующих стройку;

ж) даты всякого рода происшествий на объекте, имеющих отношение к производству работ (простои, аварии, переделки и др.).

Журнал должен также отражать движение рабочей силы и объемы выполненных работ.

Порядок ведения журнала:

а) журнал регистрируется организацией, его выдавшей, шнуруется, имеет пронумерованные страницы, скрепляется печатью;

б) вести журнал работ и хранить его обязан производитель работ;

в) производитель работ обязан предъявлять журнал по требованию лиц, имеющих право контроля производимых работ, а также представителями организации, составившей техническую документацию. Об исполнении предложений контролирующих лиц производитель работ обязан сделать соответствующую отметку в журнале;

г) в журнале регистрируется вся техническая документация, поступающая на объект;

з) работы, выполненные на объекте субподрядными организациями, отражаются в журнале наравне с работами генерального подрядчика.

Zakonbase: В электронном документе нумерация пунктов соответствует официальному источнику.

Контроль за выполнением работ в соответствии с утвержденной технической документацией должен осуществляться работниками технического надзора, назначаемыми заказчиком (горжилуправлением, предприятием, ЖКО и т.д.).