Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 11.12.97 N 17-132 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНО - МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

 \r\n                     ТИПОВОЙ ДОГОВОР \r\nСОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА \r\n\r\n__________________________________________     "__" ______ 199_ г.\r\n(Наименование города, поселка, села и др.)\r\n_________________________________________________________________,\r\n            (Наименование жилищного агентства)\r\nименуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени _____________________\r\nв лице ___________________________________________________________\r\n             (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)\r\n__________________________________________________________________\r\n                 (фамилия, имя, отчество)\r\n_________________________________________________________________,\r\n         (данные паспорта, удостоверения личности)\r\nименуемый в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны  (далее -\r\nСтороны), на основании ордера на  жилое  помещение  N  ____  серия\r\n______ от "__" ___________, выданного на основании _______________\r\n_________________________________________________________________,\r\n  (номер решения главы исполнительной власти и дата его принятия)\r\nзаключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:\r\n \r\n                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА \r\n     В  соответствии  с  настоящим  Договором Наймодатель обязуется\r\nпредоставить  Нанимателю  и членам его семьи за плату во владение и\r\nпользование  пригодное  для  постоянного  проживания  изолированное\r\nжилое   помещение   муниципального   жилищного   фонда и обеспечить\r\nпредоставление  за  плату  коммунальных  и иных услуг, а Наниматель\r\nобязуется   использовать   это   жилое   помещение  по назначению и\r\nсвоевременно вносить плату за пользование им.\r\n \r\n                           2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ\r\n \r\n     2.1.  Объектом  найма  является  изолированное жилое помещение\r\n(далее   -   жилое   помещение),   состоящее  из ______ комнат(ы) в\r\n_______________________________ квартире общей площадью _____ м2, в\r\n     (отдельной, коммунальной) том числе жилой _____________ м2, по\r\nадресу:  город  _______________  район  __________________  поселок\r\n____________  улица  ______________  дом  N  __________,  корпус  N\r\n________, квартира N ____.\r\n     2.2.  Характеристика  и техническое состояние предоставляемого\r\nжилого  помещения,  санитарно  -  технического и иного оборудования\r\nуказаны  в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой\r\nчастью Договора (Приложение 1).\r\n \r\n                   3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ\r\n \r\n     3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с\r\nДоговором следующих видов коммунальных и иных услуг:\r\n___________________________________________________________________\r\n___________________________________________________________________\r\n     (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация;\r\n___________________________________________________________________\r\n     иные услуги: газоснабжение, вывоз мусора, лифт,\r\n___________________________________________________________________\r\n     переговорно - замочное устройство и др.)\r\n \r\n     3.2.  Режим  предоставления  коммунальных  услуг и нормативные\r\nобъемы  их потребления установлены в соответствии с действующими на\r\nтерритории ___________ показателями.\r\n     Предоставление  коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения\r\nможет  быть  ограничено  Договором  по  мощности с учетом состава и\r\nизноса основных фондов коммунального назначения и иных условий:\r\n___________________________________________________________________\r\n___________________________________________________________________\r\n___________________________________________________________________\r\n     (энергопотребление - не более и др.)\r\n \r\n                4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ\r\n \r\n     4.1. Наймодатель обязуется:\r\n     4.1.1.   В   десятидневный   срок   после регистрации Договора\r\nпередать  Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение\r\nв  надлежащем состоянии по Акту приема - передачи жилого помещения,\r\nявляющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 3).\r\n     4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое\r\nпомещение после передачи ему жилого помещения.\r\n     4.1.3.  Обеспечить  предоставление коммунальных и иных услуг в\r\nсоответствии   с   правилами,   установленными  нормативными актами\r\nРоссийской  Федерации  и  _______________, на условиях и в порядке,\r\nпредусмотренных Договором.\r\n     4.1.4.   Обеспечить   техническое   обслуживание   санитарно -\r\nтехнического  и иного оборудования, находящегося в жилом помещении,\r\nа также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.\r\n     4.1.5.   Обеспечить   ремонт   мест   общего   пользования   и\r\nконструктивных элементов жилого дома.\r\n     4.1.6.    Обеспечить    в    квартире   Нанимателя необходимый\r\nкапитальный  ремонт,  замену вследствие физического износа основных\r\nконструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт\r\nсанитарно - технического и иного оборудования, вызванные нормальным\r\nизносом, а также непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не\r\nпо вине Нанимателя.\r\n     4.1.7. Обеспечить за свой счет внутриквартирный текущий ремонт\r\nжилых  помещений  Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с\r\nустранением   неисправностей   отдельных   конструктивных элементов\r\nжилого   дома   или   оборудования   в   нем   либо с производством\r\nкапитального ремонта.\r\n     4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения\r\nсанитарно - технического и иного оборудования в квартире Нанимателя\r\nпо получении от него заявления, а в случае аварии - немедленно.\r\n     4.1.9.  Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома,\r\nа также придомовой территории.\r\n     4.1.10.   Предоставлять   за   плату  Нанимателю и проживающим\r\nсовместно  с  ним  членам  его  семьи, указанным в Приложении 2, на\r\nвремя  проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не\r\nможет  быть  произведен  без  выселения  Нанимателя)  другое  жилое\r\nпомещение,  отвечающее  санитарным  и  техническим  требованиям, не\r\nрасторгая при этом настоящего Договора.\r\n     Переселение  Нанимателя  и членов его семьи из занимаемого ими\r\nжилого  помещения  на  другую  жилплощадь  и  обратно (по окончании\r\nремонта) производится Наймодателем за его счет.\r\n     4.1.11.  Обеспечивать  своевременную  подготовку  жилого дома,\r\nсанитарно   -   технического   и   иного  инженерного оборудования,\r\nнаходящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.\r\n     4.1.12.   Уведомлять   Нанимателя:   о предстоящем капитальном\r\nремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений - за шесть\r\nмесяцев, о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю,\r\nоб   отключении,   испытании   или   ином   изменении режима работы\r\nинженерных сетей жилого дома - за двое суток.\r\n     4.1.13.   Включить   в   установленном   порядке  по заявлению\r\nНанимателя,   подписанному   всеми   постоянно   проживающими с ним\r\nсовершеннолетними  членами  его семьи, лиц, указанных в п. 5.2.1, в\r\n"Список  постоянно  проживающих  совместно с Нанимателем членов его\r\nсемьи" (Приложение 2).\r\n     4.1.14. Исключить в установленном порядке из "Списка постоянно\r\nпроживающих  совместно с Нанимателем членов его семьи" включенное в\r\nнего лицо по его заявлению.\r\n     4.1.15.  Уведомлять Нанимателя о нормативных актах ___________\r\nи  Российской  Федерации,  влекущих  изменение  порядка  и  условий\r\nисполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в\r\nсредствах массовой информации либо иным образом.\r\n     4.1.16.  Нести  иные обязанности, предусмотренные Договором, а\r\nтакже  действующими  законодательными  и  иными  правовыми  актами,\r\nсодержащими условия социального найма жилых помещений.\r\n     4.2. Наймодатель вправе:\r\n     4.2.1. В установленном порядке, с предварительным уведомлением\r\nНанимателя  производить  осмотры  жилого  дома и жилых помещений, а\r\nтакже санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в\r\nних, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий\r\nих использования.\r\n     4.2.2.   Исключительно   с   согласия  Нанимателя осуществлять\r\nпереоборудование  жилого  дома,  в  котором находится сданное внаем\r\nжилое  помещение,  если такое переоборудование существенно изменяет\r\nусловия пользования жилым помещением.\r\n     4.2.3.   Запретить   проживание   временных   жильцов  в жилом\r\nпомещении  при  условии  несоблюдения требований законодательства о\r\nнорме жилой площади на одного человека.\r\n     4.2.4.  Осуществлять другие права, предусмотренные действующим\r\nзаконодательством,   содержащим   условия   социального найма жилых\r\nпомещений.\r\n \r\n       5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ\r\n \r\n     5.1. Наниматель обязуется:\r\n     5.1.1.  Принять жилое помещение в срок, не превышающий 10 дней\r\nс  момента  получения  уведомления  от  Наймодателя  о  регистрации\r\nДоговора.\r\n     5.1.2.   Вносить   ежемесячно   плату   за   пользование жилым\r\nпомещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.\r\n     5.1.3.   Соблюдать   правила   пользования жилыми помещениями,\r\nсодержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:\r\n     -   использовать   жилое   помещение   в   соответствии  с его\r\nназначением;\r\n     -   бережно   относиться   к   жилому   помещению, санитарно -\r\nтехническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При\r\nобнаружении   неисправностей   в   квартире   немедленно  принимать\r\nвозможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о\r\nних Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;\r\n     - бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и\r\nзеленым насаждениям;\r\n     -  соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на\r\nлестничных  клетках  и в других местах общего пользования; выносить\r\nмусор,  пищевые  и бытовые отходы в специально отведенные для этого\r\nместа;\r\n     - не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов,\r\nзасоряющих   канализацию,   не   сливать   жидкие  пищевые отходы в\r\nмусоропровод;\r\n     -  соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при пользовании\r\nэлектрическими,  газовыми  и  другими  приборами, при топке печей и\r\nкухонных     очагов;     не     допускать     установки самодельных\r\nпредохранительных электрических устройств, загромождения коридоров,\r\nпроходов,  лестничных  клеток,  запасных  выходов, выполнять другие\r\nтребования пожарной безопасности;\r\n     -  экономно  расходовать  воду,  газ, электрическую и тепловую\r\nэнергию;\r\n     -  производить  за  свой  счет  не реже одного раза в пять лет\r\nтекущий  ремонт  (Приложение 5) занимаемого жилого помещения и мест\r\nобщего пользования в квартире;\r\n     -  обеспечить  устранение  за  свой  счет  повреждений  жилого\r\nпомещения,  а  также  ремонт  либо замену поврежденного санитарно -\r\nтехнического  или  иного  оборудования,  если указанные повреждения\r\nпроизошли  по  вине  Нанимателя  либо  других  лиц, совместно с ним\r\nпроживающих;\r\n     - не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку\r\nжилого  и  подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,\r\nперестановку    либо    установку    дополнительного    санитарно -\r\nтехнического  и  иного  оборудования без предварительно полученного\r\nписьменного разрешения Наймодателя.\r\n     5.1.4. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения\r\nдругих действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих\r\nнормальные  условия  проживания  в  других  жилых помещениях, в том\r\nчисле создающих повышенный шум или вибрацию.\r\n     5.1.5.   Обеспечить   доступ   в   занимаемое  жилое помещение\r\nпредставителям   Наймодателя,   включая   работников   организаций,\r\nосуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилого дома и\r\nнаходящегося  в  нем санитарно - технического и иного оборудования,\r\nдля  осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,\r\nсанитарно  -  технического  и  иного оборудования, приборов учета и\r\nконтроля,  находящихся  в  нем,  а работникам указанных организаций\r\nтакже  и  для  выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  работ по\r\nликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и\r\nконтроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения\r\nущерба   иным   помещениям,   с   целью  предотвращения ущерба либо\r\nуменьшения его объема.\r\n     В   случае   отсутствия   в   жилом  помещении вместе со всеми\r\nсовместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более\r\nодного месяца Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя.\r\n     5.1.6.  Переселиться  с  совместно  проживающими с ним членами\r\nсемьи  на  время  проведения  капитального  ремонта  жилого дома, в\r\nкотором  он  проживает  (когда  ремонт не может быть произведен без\r\nвыселения  Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое\r\nпомещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.\r\n     5.1.7. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателю\r\nжилое  и  подсобное  помещения,  санитарно  -  техническое  и  иное\r\nоборудование по акту приема - передачи в надлежащем состоянии.\r\n     Не выполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, который\r\nявляется   его   обязанностью,   а   также  по устранению имеющихся\r\nнеисправностей   фиксируются   в   акте   приема  - передачи жилого\r\nпомещения.  В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по\r\nустранению  повреждений возмещаются Нанимателем в 10-дневный срок с\r\nмомента подписания акта приема - передачи жилого помещения.\r\n     Акт   приема   -   передачи   жилого  помещения составляется и\r\nподписывается Наймодателем и Нанимателем.\r\n     5.1.8.  Включить  лиц,  указанных  в п. 5.2.1 Договора, при их\r\nвселении  в  "Список  постоянно проживающих совместно с Нанимателем\r\nчленов его семьи" (Приложение 2) путем подачи письменного заявления\r\nоб этом Наймодателю.\r\n     5.1.9.   Ознакомить   всех   совместно   проживающих   с   ним\r\nсовершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора.\r\n     5.1.10.  Обеспечить  протапливание  жилого  помещения в период\r\nотопительного  сезона  в  случае  отсутствия  системы  центрального\r\nотопления в доме.\r\n     5.1.11.  Нести  иные обязанности, предусмотренные действующими\r\nзаконодательными и иными нормативно - правовыми актами и применимые\r\nк условиям социального найма жилых помещений.\r\n     5.2. Наниматель вправе:\r\n     5.2.1.  В  установленном порядке вселить в занимаемое им жилое\r\nпомещение  в  качестве  постоянно  проживающих с Нанимателем своего\r\nсупруга,  детей,  родителей, других родственников, нетрудоспособных\r\nиждивенцев  и  иных  лиц,  получив  на это письменное согласие всех\r\nпостоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. На\r\nвселение  к  родителям  их  детей,  не  достигших  совершеннолетия,\r\nсогласия остальных членов семьи не требуется.\r\n     5.2.2.  С  письменного  согласия  проживающих  совместно с ним\r\nсовершеннолетних  членов  семьи,  включая  временно  отсутствующих,\r\nпроизвести   в   установленном   порядке   обмен занимаемого жилого\r\nпомещения.\r\n     5.2.3.  Сдавать  в  поднаем  с согласия Наймодателя занимаемое\r\nжилое  помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных\r\nдействующим законодательством.\r\n     5.2.4.  Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, по\r\nвзаимному  согласию  с проживающими с ним совершеннолетними членами\r\nего  семьи  и с предварительным уведомлением Наймодателя временное,\r\nна  срок  не  более  шести  месяцев,  проживание в находящемся в их\r\nпользовании  жилом  помещении  другим гражданам (временным жильцам)\r\nбез взимания платы за пользование помещением.\r\n     5.2.5.   Требовать   от   Наймодателя   уменьшения   платы  за\r\nпользование  жилым  помещением  в  части  платежей  за коммунальные\r\nуслуги  в связи со снижением объема и качества их предоставления, в\r\nтом  числе  вызванным  перерывами  сверх  предусмотренных Договором\r\nсроков.  При  этом  уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от\r\nвозмещения   убытков,   вызванных   снижением   объема   и качества\r\nпредоставления коммунальных услуг.\r\n     5.2.6.  Требовать  от  Наймодателя  возмещения в полном объеме\r\nубытков   и   вреда,   причиненного   жизни, здоровью или имуществу\r\nвследствие    невыполнения    либо    недобросовестного  выполнения\r\nНаймодателем  своих обязанностей по Договору, в том числе связанных\r\nс  предоставлением  коммунальных  и  иных услуг, а также морального\r\nвреда   в   размере   и   порядке,   определяемых  в соответствии с\r\nзаконодательством Российской Федерации.\r\n     5.2.7.   Осуществлять   другие   права   по  пользованию жилым\r\nпомещением,    предусмотренные    действующим    законодательством,\r\nсодержащим условия социального найма жилых помещений.\r\n \r\n                      6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ\r\n \r\n     6.1.  В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой\r\nНанимателем, включаются:\r\n     - платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;\r\n     - платеж за коммунальные услуги;\r\n     - платеж за наем жилого помещения.\r\n     6.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется\r\nв  порядке,  установленном  действующим законодательством, с учетом\r\nплощади   занимаемого   жилого   помещения,   иных количественных и\r\nкачественных   характеристик   жилого   помещения   и  жилого дома,\r\nчисленности  семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления\r\nкоммунальных  услуг,  объема  их  потребления (при наличии приборов\r\nучета).   При   отсутствии   приборов   учета   размер   платежа за\r\nкоммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по\r\nнормативам   потребления.   При   отсутствии  приборов учета размер\r\nплатежа  за  коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) на\r\nосновании  заявления  Нанимателя  о  снижении фактического объема и\r\nкачества потребляемых ресурсов уменьшается в порядке и на условиях,\r\nустановленных на территории ________________.\r\n     6.3.   Плата   за   пользование   жилым   помещением  вносится\r\nНанимателем  ежемесячно  не  позднее  десятого  числа следующего за\r\nпрожитым месяца.\r\n     6.4.  Размер  платы за пользование жилым помещением, льготы по\r\nоплате  за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю\r\nв   установленном   порядке,   сумма   неустойки,   определенная  в\r\nсоответствии  с  Договором,  и  расчетный счет, на который вносятся\r\nплатежи,    указываются    в    счете,    предъявляемом  ежемесячно\r\nНаймодателем.\r\n     6.5.   Перерасчет   платы   за   пользование  жилым помещением\r\nосуществляется Наймодателем в случаях несоответствия размера платы,\r\nуказанного   в   счете,   предъявленном  Нанимателю, размеру платы,\r\nопределяемому в соответствии с п. 6.2 Договора.\r\n     6.6.  Сумма,  указанная в счете, включает плату за пользование\r\nжилым   помещением   и   установленную   в соответствии с Договором\r\nнеустойку и вносится Нанимателем единовременно.\r\n     6.7.  Плата  за  пользование  жилым  помещением  начисляется с\r\nмомента передачи Нанимателю жилого помещения.\r\n     6.8.  В  случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное\r\nжилое  помещение  на  период капитального ремонта Наниматель вносит\r\nплату  за  пользование  предоставленным  на  период  ремонта  жилым\r\nпомещением.\r\n \r\n                7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА\r\n \r\n     7.1.  Изменения  и дополнения вносятся в Договор по соглашению\r\nСторон,   а   в   случаях,   предусмотренных законодательством, - с\r\nсогласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.\r\n     7.2.  Договор  подлежит  изменению  в  случае принятия закона,\r\nустанавливающего  обязательные  для  Сторон  иные  правила, чем те,\r\nкоторые действовали при заключении Договора.\r\n     7.3. Договор расторгается:\r\n     7.3.1.   По   требованию   Нанимателя   и   с   согласия  всех\r\nсовершеннолетних членов его семьи.\r\n     7.3.2.  По  требованию  Наймодателя либо Нанимателя по решению\r\nсуда  в  случаях,  установленных  законом,  в  том  числе в связи с\r\nсущественным  изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК\r\nРФ.\r\n     7.3.3.  Невнесение  Нанимателем  в течение шести месяцев, если\r\nиное  не  установлено  законодательными и правовыми актами _______,\r\nплаты   за   пользование   жилым   помещением служит основанием для\r\nобращения  Наймодателя  в  суд  с  иском  о  расторжении Договора и\r\nвыселении  Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его\r\nсемьи   с   предоставлением   иного   жилого помещения, отвечающего\r\nсанитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.\r\n     7.4.   Все   изменения   Договора   оформляются дополнительным\r\nсоглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его\r\nсемьи,   в   соответствии   с   условиями   Договора,  если иное не\r\nпредусмотрено действующим законодательством.\r\n \r\n                        8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ\r\n \r\n     8.1.  За  несвоевременное  внесение платы за пользование жилым\r\nпомещением  Наниматель  уплачивает  пеню  в  размере  1%  от  суммы\r\nзадолженности  за  каждый  день  просрочки, начиная с одиннадцатого\r\nчисла следующего за прожитым месяца.\r\n     8.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо\r\nненадлежащим    исполнением    своих    обязательств   по Договору,\r\nвозмещаются  виновной Стороной в установленном порядке, а в случае,\r\nкогда виновной стороной является Наймодатель, - с учетом требований\r\nЗакона  РФ  "О  защите  прав  потребителей". Ликвидацию последствий\r\nаварий,  происшедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с\r\nним  членов  его  семьи,  обеспечивает  Наймодатель за счет средств\r\nНанимателя либо с согласия Наймодателя Наниматель.\r\n     8.3. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение\r\nкачества  предоставления  коммунальных услуг, если докажет, что оно\r\nпроизошло вследствие непреодолимой силы.\r\n     8.4.  Наниматель несет ответственность за нарушение требований\r\nпожарной  безопасности  в  соответствии  с  Федеральным  законом "О\r\nпожарной безопасности".\r\n \r\n                        9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ\r\n \r\n     9.1. Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем.\r\n     Дополнительные  соглашения  к  Договору  подлежат обязательной\r\nрегистрации Наймодателем в случаях изменения состава лиц, указанных\r\nв  "Списке постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его\r\nсемьи", замены Наймодателя или Нанимателя, изменения состава жилого\r\nпомещения,   изменения   собственника   жилого помещения, изменения\r\nнастоящего пункта Договора, касающегося требования о регистрации.\r\n     9.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между  Сторонами  по\r\nДоговору,  разрешаются  в  судебном либо административном порядке в\r\nсоответствии с действующим законодательством.\r\n     9.3.   По   вопросам,   не  урегулированным Договором, Стороны\r\nруководствуются действующим законодательством.\r\n     9.4. Договор вступает силу с момента его регистрации в органе,\r\nуполномоченном Администрацией ___________________________________.\r\n     9.5.  Договор  составлен в трех экземплярах, первый из которых\r\nнаходится  у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в органе,\r\nосуществляющем регистрацию.\r\n \r\n                              ПРИЛОЖЕНИЯ: \r\n \r\n     1. Паспорт жилого помещения. \r\n     2. Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов\r\nего семьи. \r\n     3. Акт приема - передачи жилого помещения. \r\n     4. Условия предоставления коммунальных услуг. \r\n     5. Примерный  перечень  работ  по  ремонту  жилых  и подсобных\r\nпомещений, выполняемых Нанимателем. \r\n\r\nНаймодатель:                         Наниматель:\r\n_____________________________        _____________________________\r\n_____________________________        _____________________________\r\n (Наименование организации)             (Фамилия, имя, отчество\r\nАдрес: ______________________                 полностью)\r\n_____________________________        _____________________________\r\n_____________________________        _____________________________\r\nРасчетный счет N ____________        _____________________________\r\nв ___________________________          (паспортные данные: серия,\r\n_____________ отделении банка             N, когда и кем выдан)\r\n                                  _____________________________\r\nТел. Руководителя: __________        _____________________________\r\nТел. Бухгалтера: ____________           (адрес местожительства)\r\nДолжность: __________________        Тел: ________________________\r\nПодпись: ____________________\r\n                                  Подпись: ___________________\r\n \r\n    М.П.\r\n \r\n   С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого \r\nдома и придомовой территории Наниматель ознакомлен. \r\n \r\n   Наниматель: ____________ \r\n               (Подпись)